近日，隨著南國都市報(bào)關(guān)于“取得預(yù)(銷)售許可證超過10天不開盤”投訴熱線(66810222)的開通，一些讀者給本報(bào)打來電話，反映了一些取得預(yù)售許可證而逾期不開盤的樓盤的情況，強(qiáng)烈要求記者進(jìn)行調(diào)查采訪，還公眾知情權(quán)。記者隨之對如下樓盤進(jìn)行了調(diào)查。

　　寶安濱海豪庭：明年元旦開盤

　　10月15日取得預(yù)售證

　　近日，有讀者反映，位于秀英區(qū)填海區(qū)的寶安濱海豪庭樓盤，已經(jīng)取得預(yù)售許可證幾個月了還沒有開盤。今天，記者到該樓盤售樓處了解情況。一售樓代表告訴記者，“這個樓盤什么證都辦好了，開盤時間大約是明年1月份”。

　　記者提醒她，南國都市報(bào)前兩天報(bào)道過，關(guān)于樓盤在取得預(yù)售許可證后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)開盤銷售的政策規(guī)定，問為什么這個樓盤還不開盤。該售樓代表說自己也不清楚。記者試圖聯(lián)系該樓盤銷售負(fù)責(zé)人，沒有聯(lián)系到。

　　記者在海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)看到：寶安濱海豪庭1-4#住宅樓、商業(yè)配套用房、地下車庫在2009年10月15日取得了證號為20090085的預(yù)售許可證。

　　三青家苑：我們還沒開盤

　　9月30日取得預(yù)售證

　　位于金盤路的三青家苑作為金盤附近不多的樓盤之一，一直引起眾多市民的關(guān)注。近日，有讀者反映這個樓盤已經(jīng)取得了預(yù)售許可證2個多月，但是還沒有開盤。記者隨后到該樓盤了解情況。

　　該樓盤售樓代表稱，正在搞精裝修，樣板房還沒做好，開盤時間還沒有定，價(jià)格也沒定。

　　記者：你們這個樓盤已經(jīng)取得預(yù)售許可證2個多月了，為什么還不開盤呢?

　　售樓代表：一般預(yù)售許可證期限是三年，我們才取得預(yù)售許可證一兩個月。樣板房裝修好才能開盤。

　　負(fù)責(zé)該樓盤銷售的劉先生告訴記者，該樓盤共3棟，其中2棟已經(jīng)辦好了預(yù)售許可證。公司的計(jì)劃是等到另外1棟也辦好了預(yù)售許可證，再一起把預(yù)售許可證轉(zhuǎn)換為銷售許可證，現(xiàn)房銷售。

　　記者問到，既然計(jì)劃現(xiàn)房銷售，只需要辦銷售許可證就可以了，為什么要先辦預(yù)售許可證?劉先生說自己對此也不是很清楚。

　　記者從海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上看到：該項(xiàng)目的1、3號樓在2009年9月30日取得了證號為20090082的預(yù)售許可證，有效期至2010年9月30日。

　　市民質(zhì)疑在售樓盤

　　水云天三期：公開認(rèn)購期但未開盤

　　11月10日取得預(yù)售證

　　有讀者反映，位于濱涯湖開發(fā)區(qū)的水云天三期樓盤已經(jīng)在11月10日取得預(yù)售許可證，目前在搞公開認(rèn)購，一直沒有開盤。

　　售樓代表告訴記者，公開認(rèn)購和開盤意思差不多，他們的樓盤11月18日已正式銷售，原來定在12月18日開盤，現(xiàn)在銷售得很好，正在考慮是否要開盤。

　　記者在海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上看到：水云天三期預(yù)售許可證號為200090088。發(fā)證日期為2009年11月10日。

　　金城一品：銷售接近尾聲

　　市民質(zhì)疑為何網(wǎng)上沒有備案?

　　近日，有讀者反映位于金盤的金城一品樓盤已經(jīng)在今年8月份取得預(yù)售許可證，但卻沒有在海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上顯示該樓盤的銷售備案記錄，該讀者由此懷疑該公司在捂盤。

　　記者隨后向該樓盤求證，得悉該樓盤已經(jīng)在今年8月份開盤，現(xiàn)在銷售已經(jīng)接近尾聲，152套房子已經(jīng)只剩下幾套。至于為何沒有及時把銷售合同在海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)登記備案，該樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者，該樓盤開發(fā)商、北京住總海南開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司正在進(jìn)行公司名稱更改手續(xù)，所以沒有在海口住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上進(jìn)行銷售情況登記備案。

　　記者了解到，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。