營業稅免征起點由2年調回5年政策公布后 二手房交易量增長明顯

　　營業稅政策的調整在日前終于有了結果，個人住房轉讓營業稅征免時限從2年恢復到5年，意味著買房者的購房成本增加。

　　昨日，東莞市地產中介協會有關負責人告訴記者，營業稅政策公布后，二手房交易量增長明顯，不少市民為搭乘舊政策的末班車爽快買房。但也有市民認為，時間太倉促來不及辦理相關手續而選擇繼續觀望。

　　有人急著簽約有人還在觀望

　　黃女士在常平工作了5年，打算今年在常平買一套房子。“新房二手房都看了不少，整個常平能看的幾乎都看遍了，一直沒有出手。”黃女士說。

　　日前，黃女士看上了一套二手房，原本還想跟房東砍砍價，當看到住房轉讓營業稅征免時限從2年恢復到5年的消息，黃女士第二天就約業主簽了約。

　　“40多萬元的房子，如果現在辦理，可以省下5.5%的營業稅，少交了2萬多元，比較劃算。”黃女士說。

　　簽約之后，黃女士開始追趕12月31日的末班車，許多手續都親力親為，力求減少中間環節的時間，“聽說稅務局是12月25日就截止收件了，所以要加快辦理才行”。

　　像黃女士這樣“搶時間”的購房者在近一周出現較多。連日來，南城房產交易中心大廳早早地擠滿了前來辦理產權登記手續的市民，其中大部分都是來搶搭二手房交易優惠政策末班車的市民。房地產中介邊小姐告訴記者，最多的一天她往房管所跑了六趟。

　　但也有部分購房者認為，離營業稅調整的時間只有半個月了，現在購房太倉促。“營業稅提高了，業主想要把房子賣掉說不定在價錢上會放松些，我還是多看看，多砍砍價吧。”韓先生說。

　　中介協會：營業稅政策調整不是唯一原因

　　昨日，東莞市地產中介協會秘書長鄭浩輝告訴記者，營業稅政策宣布之后，近來二手房交易量激增，主要是近期營業稅政策的變化，從而使得消費者加快了購房的欲望。“因為絕大多數人都希望能節省一定的購房成本。”鄭浩輝說。

　　對于近期東莞的二手房交易略有上升的趨勢，高港地產總經理柯春洋表示，南城二手房交易上升，不能單單從營業稅政策來看，還與輕軌站點的建設有很大關系，此外，南城區優質樓盤多，性價比也很高，投資潛力也很大。

　　今年7月~11月

　　南城區二手房交易連續創新高

　　作為東莞中心區的南城區，該區二手房交易量連續五個月居高不下。

　　據南城房管所統計，從今年7月開始，南城轄區的個人住房轉讓明顯增加，平均每個月都有180多宗。其中7月的交易量有190多宗，成交面積近兩萬平方米。11月的二手房成交量更達到了251宗，刷新了轄區二手房交易歷史。進入12月，二手房交易依然火爆，昨日就有24宗成交。