11日，包括三個經適房、一個限價房在內的1369套保障房公開銷售，申購首日領取申請表的市民就擠破了售樓處大門，當日發送表格近三千份。而年初，1321套保障房發售時，一個經適房項目剩余200多套房源無人申購。

　　年初年末，市民對待經適房冷熱兩重天，業內人士表示，房價持續高漲是主因。

　　年末到年初房價上漲近兩千元

　　今年3月，弘信怡昌家園限價商品房、元順物業經濟適用房、太平洋怡和公寓限價商品房、永年路15號經濟適用房等四處保障房公開對外銷售。1321套房源，只有1064名正式入圍申請人。其中，元順物業經濟適用房，648套房源只有391人申購，剩余257套房源。

　　當時正值青島樓市低迷期，市內四區住宅均價在7350元/平方米左右。四處保障房的銷售基準價在3985元/平方米到5135元/平方米之間。市民處于觀望態度，很多市民表示這些保障房位置偏、價格貴，不實惠。

　　相隔8個月，當保障房項目再次推出時，卻受到市民熱捧，申領表格的市民甚至將其中的振華苑項目售樓處的門擠壞了，市民搶購經適房熱情空前高漲，這讓住房保障中心的人也沒料到。

　　對于此次保障房申購受熱捧，業內人士表示，房價持續高漲，經適房在價格方面的優勢是市民熱捧的首因。據城市房產網統計，4月份青島市內四區住宅均價在7350元/平方米，而11月房價已漲到9154元/平方米，單價上漲近2000元。而此次發售的四處保障房最高價格也不超過4600元/平方米。

　　四處保障房“振華苑”配套最好

　　滄臺路小區E、F區經濟適用住房：位于滄臺路，規劃為8個多層樓座，共計318戶。小區周邊交通方便，有207、305等公交車行駛此處。緊鄰李滄區實驗幼兒園、四流中路第二小學、三中、三十二中等�？拷�李滄國貨、維客、李滄區醫院等，預計2010年10月交付。

　　尤家下河社區城中村改造配建保障性住房項目：位于李滄區九水東路496號，套型建筑面積為64.2平方米至68.9平方米，戶型均為套二房；可售住房套數285套。 尤家下河社區城中村改造配建限價商品房：套型建筑面積為83.1平方米至87.4平方米，戶型均為套二房，可售住房套數339套。2011年9月30日前交房。

　　振華苑經濟適用房項目：位于振華路16號，東臨重慶路，西靠滄口火車站，將來地鐵出口可能也直通小區。緊靠滄口蔬菜批發市場，與李滄第二人民醫院、三十一中學一路之隔。采取封閉式物業管理，雙氣入戶，是青島市經濟適用房功能配套最好的社區之一，2011年5月31日前交付使用。

　　保障房很誘惑人

　　房價比商品房便宜近半

　　在振華苑項目現場，記者遇到前來申購的市民韓女士，這是她第三次申購保障房。“我希望給兒子買套婚房，但家里資金有限，所以就想買套經濟適用房，本來以為便宜的房子戶型一定不怎么樣，沒想到這里房子的戶型還挺好的，希望能申購成功。”

　　采訪過程中，許多市民表示，對比周邊六七千的商品房，價格低廉的保障房成了他們住上新房的希望。擔心申購不上，不少人一大早就到售樓處排隊。

　　記者了解到，在房價持續高漲的情況下，經適房的價格優勢使之成為市民購房首選。李滄區的房價早已站穩7000元/平方米關口，四處保障房周邊區域的新盤比如偉東幸福之城、綠城、山河城等項目的均價都在6000元/平方米到8000元/平方米之間。“價格便宜接近一半，對周邊居民的誘惑可想而知。”市住房保障中心的馮曉松說。

　　挨著地鐵 戶型不錯

　　這回保障房便宜還實惠

　　這次公開發售的保障房，相比年初的四處保障房，周邊交通便利，價格相對便宜，戶型也更好，受到市民熱捧。

　　記者采訪獲悉，振華苑項目靠近即將修建的地鐵站和李滄鐵路新客站，交通便捷。滄臺路E、F區經濟適用房，有8幢6層高多層住宅，是市區稀缺的多層住宅。此外，這里的經適房面積普遍較大，超過2008年政府規定的經適房套型面積標準控制在65平方米以內的規定。據工作人員介紹，這個項目規劃方案通過時間是在2006年，當時青島市還沒有出臺65平方米的規定，所以建筑面積略大。尤家下河保障性住房項目毗鄰百果山及園博會，周圍商業氛圍比較好。

　　青島市住房保障中心工作人員提醒廣大市民，保障房申購日期為15天，入圍名單和選房順序將以公開搖號的方式確定，與領取申請表格早晚無關，市民可合理安排領表時間，避免扎堆。