受到國務院出手遏制房價消息的影響，昨日滬深股市地產股紛紛跳水，地產板塊一片“綠”色，地產指數下跌3.08%。

　　141只個股僅有17只上漲，超過120家出現不同程度下跌。記者注意到，受到近日國家抑制房價消息影響，房地產板塊已經連續出現6天下滑。與此相反，福州12月一手房周成交均價連續兩周超過9300元/平方米。國務院遏制房價的后續配套政策是否會加快出臺，成為目前各方關注的焦點。

　　房價瘋漲樓王頻出

　　昨日，記者從有關部門獲悉，福州市一手房成交均價不斷攀升，已經連續兩周超過了9300元/平方米。今年1月份福州的一手房成交均價為6733元/平方米，上個月已經超過了8500/平方米，本月連續兩周周均價超過9300/平方米。

　　而在福州的土地拍賣市場，從年初市場的平淡，到交易大廳傳出樓面地王的消息，福州的鍋爐廠地塊達8805元/平方米的價格。

　　福州房貸按揭量11月翻了一番

　　昨日，記者走訪了在榕多家銀行發現，不少市民擠在個貸部門詢問銀行房貸政策。

　　11、12月以來，不少市民擔憂房貸優惠年底到期，紛紛搶辦房貸。在鼓樓區的一家工商銀行和興業銀行個貸部門內，記者都看到不少市民正在問房貸的優惠政策是否調整。

　　人行福州中心支行公布的我省11月份存貸數據也顯示，當月貸款增加148億，比10月份多增近百億。銀行業內人士稱，11月份信貸量增大一個重要的原因是房貸增加；比較10月份，明顯感覺11月按揭量放大了。工商銀行個貸部門有關負責人告訴記者，10月份時，福州地區的房貸按揭量有所收縮，11月的量大概翻了一番。

　　據分析，市民擔心明年房貸優惠會有所調整，因而在年底紛紛買房辦房貸，使得按揭量釋放，12月的信貸量將與11月份相當。

　　各行正制定信貸政策二套房已動態微調

　　晉江市一家國有銀行的信貸部負責人告訴記者，由于政策剛剛出臺，目前還沒有具體的政策變化，但不久后，各家銀行都會制定出自己的信貸政策。

　　明年各銀行房貸政策究竟如何？昨日，記者采訪了建行、工行等了解到，目前，他們都在等待總行的相關通知。

　　在榕一家國有銀行個貸部負責人也談到，他個人認為，對于首套房、普通自住型、改善型住房，應該仍會執行優惠政策；而投資型住房的信貸政策會有所差別。

　　事實上，就二套房的首付、利率等，各家銀行在今年三季度以來就在做著動態微調。上周，交通銀行某網點個貸部工作人員就對來咨詢的市民說：“二套房剛剛有新政策下來，首付要不低于四成，利率只能打到7.5折了。”目前，在榕多數銀行對二套房都要求首付不低于四成，而在今年年中時，福州幾乎所有銀行首套房都能享受首付兩成，利率7折的優惠；而二套房首付三成，利率7.1折。

　　省內房產資深人士王劍超認為，國務院已經明確意識到部分城市房價過快上漲，但是遏制房價過快上漲是否奏效，還要看后續是否有重磅的具體政策細則出臺。應該從源頭上解決問題，抑制投資性、投機性購房，如控制貨幣流動性過剩、熱錢等問題，同時，出臺相關配套政策提高持有房產的成本。