業(yè)內(nèi)人士稱，部分優(yōu)惠政策明年仍將繼續(xù)，無需扎堆辦理

　　江城二手房“突擊過戶”越來越熱鬧。記者昨日走訪房地產(chǎn)交易中心發(fā)現(xiàn)，不少市民為了趕在年底前完成交易過戶，使得二手房交易量明顯增加。據(jù)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，僅12月10日一天的交易量就達(dá)200多套，為去年同期的近2倍。

　　為了趕在年底前完成交易過戶，市房地產(chǎn)交易大廳，市民們不約而同排起了長隊(duì)。上午，玻璃門還沒完全打開，排在門外等候的人流便如潮水般涌向交易大廳。在現(xiàn)場，記者所感受到的氣氛，比新樓開盤還要緊張熱鬧。

　　“現(xiàn)在政策調(diào)整，又有人急著買，價(jià)格也還湊合，就賣了算了。”一位辦理過戶的李先生表示，房子房齡剛好滿兩年，不用將稅費(fèi)攤到房價(jià)上，只當(dāng)做點(diǎn)好事。

　　對于最近緊張過戶的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示，雖然二手房營業(yè)稅政策有調(diào)整，但部分優(yōu)惠政策仍將繼續(xù)，市民無需扎堆辦理。

　　據(jù)了解，二手房優(yōu)惠政策享受期限截止到2009年12月31日，期限以房管局受理時(shí)間為準(zhǔn)，即以房管局出具的房地產(chǎn)權(quán)屬登記(交易)收費(fèi)通知單上的日期為依據(jù)。該日期未超過2009年12月31日的，至2010年辦理時(shí)仍可按2009年優(yōu)惠政策執(zhí)行。

　　“其實(shí)，一些購房優(yōu)惠政策明年仍將繼續(xù)。”業(yè)內(nèi)人士指出，房管局受理時(shí)間超過2009年12月31日的，雖不能享受以2年為時(shí)間界限的營業(yè)稅優(yōu)惠政策，但仍可享受首次購房90平米以下契稅按1%征收的優(yōu)惠政策，以及住宅交易免征土地增值稅、印花稅的優(yōu)惠政策。

　　看不懂　二手房房價(jià)呈無序波動(dòng)

　　與房產(chǎn)交易中心的熱鬧相比，二手房中介門店則要冷清許多。昨日，記者從多家中介機(jī)構(gòu)了解到，近兩天，無論是房源掛牌還是咨詢看房者的數(shù)量都沒有預(yù)計(jì)的那么多。

　　“稅費(fèi)優(yōu)惠政策年底到期，現(xiàn)在還沒出手的房源，眼看是趕不上在年底前完成交易的，我這里已經(jīng)有不少客戶選擇轉(zhuǎn)售為租，或干脆暫時(shí)先撤牌。”百居易二手中介公司丁字橋門店的中介人員告訴記者，11月是今年二手房交易的最高峰，進(jìn)入12月以來，交易量稍稍有些回落，“即使是政策調(diào)整了，交易量也沒有事先預(yù)計(jì)的那么多。”

　　而21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人則坦言，目前市場上二手房的房價(jià)出現(xiàn)一定程度的無序波動(dòng)。“同樣地段的房子，有的房源單價(jià)一下子上調(diào)了3000元，而有的房東卻將到手價(jià)改為成交價(jià)，一下子下調(diào)了好幾萬元，我們也有點(diǎn)看不懂。” (長江商報(bào))