隨著房?jī)r(jià)的快速上漲,從今年5月起,各地房租開(kāi)始陸續(xù)回升。與之形成鮮明對(duì)比的是,京、滬、穗、深、津五大城市的租金回報(bào)率卻連月下跌。目前,北京租金回報(bào)率跌至2.99%,繼上海、深圳成為五大城市中第3個(gè)租金回報(bào)率不足3%的城市；廣州租金回報(bào)率仍是最高,上月為3.48%,但環(huán)比也下降2.90%。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,從今年5月份開(kāi)始,各地二手住宅租金開(kāi)始陸續(xù)回升。不過(guò),租金上漲的速度卻趕不上房?jī)r(jià)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,僅11月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格就同比上漲5.7%,漲幅比10月份擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.2%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。廣州和深圳分別以14.7%和12.6%的同比漲幅,占據(jù)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅的前兩位。受此影響,五大城市租金回報(bào)率持續(xù)下跌。

　　盧軼