近日，房地產營業(yè)稅新政策一公布，記者從各房地產中介了解到，二手房市場次新房源逐漸增加，但要價都沒有降低，而想趁年底突擊下叉的看房者則有所增加。

　　松樹橋旺信中介的李老板告訴記者，今天一大早，就有房主來到店鋪登記賣房，一套面積100多平方米的次新房，現(xiàn)在要價50萬，“聽說營業(yè)稅優(yōu)惠政策明年要取消，希望趕在期限前把房子盡快出手，這樣對買方有利，自己也可多得些實惠。”盡管賣方做出這樣的表示，但要價并沒有松動，只是當天來看房的人明顯增加了，“都是沖著營業(yè)稅政策的變化而來。”

　　李老板表示，由于營業(yè)稅是二手房交易稅費中占比較高的一項稅費，能減少此項費用對購房者來說有相當大的誘惑力。舉例來說，一套目前市價為50萬元的普通住房，假設購買時價格為35萬，如果年限調整后按現(xiàn)行營業(yè)稅政策中的全額征收來計算，交易時最高要付出27500元，比契稅和個稅都要高。

　　“喜洋洋”二手房網(wǎng)絡的工作人員表示，昨日來網(wǎng)絡登記賣房的業(yè)主也有所增加，房源大多是5年內的次新房源，但要價仍然堅挺。“實際上現(xiàn)在買方比賣方更著急。”中原地產副總何偉堅表示，根據(jù)中原地產統(tǒng)計，此次政策調整最受影響的是2到5年期的房源，這部分約占成交量的40%上下。許多賣方堅信房價不斷上漲的趨勢可以抵消營業(yè)稅優(yōu)惠政策終止的影響，都不愿在價格上讓步，“而且每年的房交會上，對營業(yè)稅還有所優(yōu)惠。”

　　“事實上，營業(yè)稅政策的變化已經(jīng)被傳了很久。”鋼運置業(yè)董事長代育松表示，10月開始二手房市場就開始熱鬧起來。渝北區(qū)土地房屋權屬登記中心的工作人員也向記者證實，從10月開始，每天都是二手房過戶的高峰時段，最多時一天要達到200多戶，而昨天也達到了100多戶，“估計這波過戶的高潮還將持續(xù)到年底”。

　　記者 陳富勇