昨日國務(wù)院出臺(tái)政策，決定“個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。”武漢業(yè)內(nèi)人士分析，國家在先前諸多房交優(yōu)惠措施中，取消唯一涉及炒房的1條，旨在抑制投機(jī)性購房，武漢房市年內(nèi)可能出現(xiàn)成交高峰。

　　武漢順馳客戶部經(jīng)理王曉龍介紹，2006年國家出臺(tái)“國六條”的時(shí)候，就涉及到二手房營業(yè)稅起征2年變5年的政策，主要是為了緩解當(dāng)時(shí)房屋價(jià)格漲幅過快，打壓房屋的投機(jī)現(xiàn)象，控制房屋價(jià)格的人為炒作；2009年重新將5年回調(diào)到2年，是為了在房地產(chǎn)產(chǎn)能過剩的前提下拉動(dòng)內(nèi)需。

　　王曉龍分析，自今年二手房營業(yè)稅優(yōu)惠政策實(shí)施以來，武漢市中心城區(qū)二手房成交均價(jià)由去年年底的4200元/平方米，上漲到現(xiàn)在的4500元/平方米；成交量則由月均1500套，上漲到現(xiàn)在的月均2500多套。“今年二手房價(jià)格上漲過快，部分區(qū)域甚至漲幅達(dá)千元，該優(yōu)惠政策拉動(dòng)二手房交易的效果已達(dá)到，應(yīng)該適時(shí)終止則對二手房市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展有好處。”

　　武漢21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場總監(jiān)楊劍表示，11月下旬以來武漢各區(qū)房產(chǎn)交易中心都人滿為患，該優(yōu)惠政策確定終止的消息必然會(huì)帶動(dòng)二手房成交量。“不過武漢的二手房總價(jià)與一線城市相比較低，一般二手房交易按全額5.5%計(jì)算，營業(yè)稅涉及金額在1.5萬至3萬之間，如果明年二手房成交均價(jià)持續(xù)上漲，營業(yè)稅優(yōu)惠政策終止對成交量的沖擊很快會(huì)消失。” （楚天都市報(bào)）