今年前11個月全國樓市一路高歌猛進，過了“金九銀十”，往年傳統(tǒng)淡季的11月在今年變得一片紅火，價量齊升。

　　我市漲幅首超全國平均

　　昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的11月全國70個大中城市房價指數顯示，上月，70個大中城市房屋售價同比上漲5.7%，漲幅比10月份增加1.8個百分點；環(huán)比上漲1.2%，環(huán)比漲幅比10月增加0.5個百分點。其中，普通商品住宅售價同比上漲7.8%，高檔住宅售價同比上漲4.1%。

　　11月，重慶樓市也維持了價格繼續(xù)上漲的態(tài)勢，比去年同期上漲5.9%，與10月份相比環(huán)比上漲1.3%。

　　此外，昨天國家統(tǒng)計局還發(fā)布了1—11月，全國房地產房地產開發(fā)、銷售及房產景氣指數等數據。

　　我市上月房價的同比、環(huán)比漲幅，都高出全國70個大中城市的平均水平(分別為0.2%、0.1%個百分點)，這在全國還屬首次。

　　中小戶型漲幅最猛

　　記者注意到，11月我市成交的各類房產中，90平方米以下新建商品住房價格同比漲了10.6%，環(huán)比上漲2.5%(而全國平均漲幅分別為11.7%、2.8%)。

　　此外，上月我市二手房價格也同比、環(huán)比分別漲了9.5%、1.2%(全國平均漲幅分別為5.5%、0.6%)。

　　業(yè)內人士分析，中小戶型和二手房價格大幅上漲的最主要原因是，目前市場上供應量相對不足，價格自然上漲。其次是因價格傳導，一手房產價格上漲過快，二手房業(yè)主預期看漲而惜售，也加速了二手房價格上漲。

　　新聞縱深》》

　　銷量漲40%

　　前11月重慶賣房千億

　　華龍網訊 (記者 聶玉虎)國家統(tǒng)計局數據顯示，1-11月全國商品房銷售面積75203萬平方米，同比增長53.0%。其中商品住宅銷售面積增54.4%，辦公樓銷售面積增39.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長39.1%。

　　1-11月，商品房銷售額35987億元，同比增長86.8%。其中商品住宅銷售額增長91.5%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長58.4%和60.4%。

　　而今年前11個月，重慶一共賣了3203.11萬平方米房產，同比增長40.9%，銷售額為1111.80億元，同比增長71.6%。

　　今年樓市銷量劇增，也極大激發(fā)了開發(fā)商的投資熱情。數據顯示，1-11月，全國完成房地產開發(fā)投資31271億，同比增長17.8%，全國房地產開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積27091萬平方米，同比下降15.4%。

　　重慶的情況是：1-11月我市房地產市場投入了1039.06億元資金，同比增長25.9%。 （重慶晨報）