昨日國務院出臺政策，決定“個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施�！蔽錆h業內人士分析，國家在先前諸多房交優惠措施中，取消唯一涉及炒房的1條，旨在抑制投機性購房，武漢房市年內可能出現成交高峰。

　　武漢順馳客戶部經理王曉龍介紹，2006年國家出臺“國六條”的時候，就涉及到二手房營業稅起征2年變5年的政策，主要是為了緩解當時房屋價格漲幅過快，打壓房屋的投機現象，控制房屋價格的人為炒作；2009年重新將5年回調到2年，是為了在房地產產能過剩的前提下拉動內需。

　　王曉龍分析，自今年二手房營業稅優惠政策實施以來，武漢市中心城區二手房成交均價由去年年底的4200元/平方米，上漲到現在的4500元/平方米；成交量則由月均1500套，上漲到現在的月均2500多套。“今年二手房價格上漲過快，部分區域甚至漲幅達千元，該優惠政策拉動二手房交易的效果已達到，應該適時終止則對二手房市場長期穩定健康發展有好處。”

　　武漢21世紀不動產市場總監楊劍表示，11月下旬以來武漢各區房產交易中心都人滿為患，該優惠政策確定終止的消息必然會帶動二手房成交量。“不過武漢的二手房總價與一線城市相比較低，一般二手房交易按全額5.5%計算，營業稅涉及金額在1.5萬至3萬之間，如果明年二手房成交均價持續上漲，營業稅優惠政策終止對成交量的沖擊很快會消失�！� （楚天都市報）