總量比今年減少2.92萬套 商品住房將建7.29萬套

　　12月7日，市規(guī)劃國土委官方網(wǎng)站公示了《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2010年度實施計劃》(以下簡稱《計劃》)。

　　據(jù)悉，深圳在2010年度，計劃建設(shè)各類住房9.52萬套，總建筑面積754.81萬平方米，其中，商品住房7.29萬套，建筑面積650萬平方米；保障性住房2.23萬套，建筑面積104.81萬平方米。

　　比今年減少2.92萬套

　　記者比較深圳市2009年計劃建設(shè)的各類住房發(fā)現(xiàn)，2010年的深圳計劃建設(shè)各類住房與2009年相比，總共將減少2.92萬套，其中保障性住房將減少1.15萬套。

　　記者了解到，2009年的商品住房9.06萬套，建筑面積810萬平方米，而2010年度計劃建設(shè)的商品住房中，僅為7.29萬套，住房用地(不含存量用地)建設(shè)2.94萬套，建筑面積261.66萬平方米；舊城舊村改造建設(shè)3.12萬套，建筑面積278.34萬平方米。

　　保障性住房中，經(jīng)濟適用住房0.446萬套，建筑面積24.53萬平方米；公共租賃住房(含廉租住房)1.784萬套，建筑面積80.28萬平方米。

　　新批地多在軌道沿線

　　《計劃》還提出，2010年在住房項目選址上，重點考慮軌道沿線地區(qū)等公共交通便捷地區(qū)，以及人口密集的各級城市中心，完善產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套。

　　在商品住房用地80公頃的供應(yīng)量中，特區(qū)內(nèi)17.61公頃，寶安區(qū)20.97公頃，龍崗區(qū)18.21公頃，光明新區(qū)15.81公頃，坪山新區(qū)7.73公頃。

　　一手新房需求萎縮

　　“9.52萬套其實是足夠了，這比今年的12萬套更為實際。”深圳市綜合開發(fā)員旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁認為，近幾年來，主要是二手房成交量的逐步增加，帶動了深圳樓市成交量，很多市民轉(zhuǎn)換購房的心態(tài)，選擇更為實際的二手房，因此二手房成交的日益增多，影響了對新房的需求，因此按照每年成交面積的總數(shù)來看，明年推出各類住房9.52萬套應(yīng)該是足夠深圳市場的需求。(記者龔夷菲 虞海霞)