去年年底開始陸續出臺的一系列房地產政策有效地激活了市場。據最新統計，今年前11個月，本市住宅新房的交易量已經達到去年全年的1.5倍，二手房交易量更達到去年全年的3.3倍。

　　來自北京市房地產交易管理網的統計數據顯示，今年1至11月，本市房地產市場住宅銷售了13.8萬套，比去年全年的9.4萬套還多了五成。二手房市場更是火爆，今年前11個月，網簽量超過23萬套，是去年全年的3.3倍。

　　從9月起，北京各個區縣的房地產交易大廳、稅務所就熱鬧起來，尤其是朝陽、海淀這些交易“大戶”。幾個大型房地產中介機構都在房地產交易大廳設立了“交易專員”，專門在大廳為客戶排隊、辦理交易手續。“去年我們預計今年北京二手房的交易量也就是7萬套，誰知僅9、10、11三個月的交易量總和就達到了9萬套，超過了去年全年的交易量。”一名“交易專員”告訴記者，最近幾個月自己和同行每天早上五六時就來替客戶排隊了。

　　房地產市場的交易火爆和去年年底開始陸續出臺的一系列房地產優惠政策密不可分。2008年，整個房地產市場處于低迷期，政府從交易稅費、貸款等多方位出臺了扶持政策，其中最為重要的要屬契稅減免優惠、營業稅優惠政策、貸款最低執行基準利率0.7倍的優惠利率等。各項優惠政策對于市場回暖起到了積極的促進作用。在優惠政策的刺激下，樓市交易量在一年間迅速回升，特別是“享受”優惠政策幅度最大的90平方米以下的二手房，今年前11個月的交易量在二手房市場成交占比高達60%。 (記者劉揚)