在國內房地產價格漲得熱火朝天的同時,城市居民的購房信心卻大受打擊。新浪樂居和零點研究咨詢集團近日在全國15個城市進行的一項“中國購房者信心指數”調查表明,城市居民的購房信心普遍不足,而這其中又存在著地域差異,北方城市的信心高于南方城市,二線城市信心高于一線城市。

　　上海人購房信心最低

　　本次調查針對北京、成都、大連、廣州、杭州、濟南、南京、上海、深圳、沈陽、石家莊、天津、武漢、重慶和長沙等15個重點城市,3396名有購房意愿者進行。“中國購房者信心指數”基于200分滿分,50分以下表示購房信心度非常低,50分表示信心度較低,100分表示信心度一般,150分表示比較有信心,接近200分表示購房信心度非常高。

　　調查結果顯示,購房者信心普遍不高,其中最高的沈陽123.2分,最低的上海僅為83.5分。深圳的購房者信心指數87.9分,位列倒數第二,廣州101.8分,位居中游。

　　從地域上來看,購房者信心指數呈現北高南低的態勢,華北和東北的城市如沈陽、大連、北京、天津、石家莊、濟南等城市得分都在100分以上,處于微信心階段。上海、深圳、南京、杭州、武漢等南方城市購房者的購房信心指數則明顯低于北方城市,均在100分以下。

　　研究人員還根據購房者信心得分多少將購房者分為三類:悲觀群體(信心得分為90分以下)、觀望群體(信心得分為91-109分),信心群體(信心得分110分以上)。研究表明,沈陽、濟南、大連、長沙4城市的“信心群體”的比例較高,接近或超過了50%；上海、深圳、武漢、南京等城市的“悲觀群體”比例較高,接近或超過40%。

　　北京人對購房能力最有信心

　　綜合北京、上海、廣州、深圳等4個所謂一線城市購房者信心,得分僅為96.28,明顯不如二線城市的105.95分。在一線城市中,北京的購房者信心最高,為108.94分,而且北京購房者對自己的購房能力非常肯定,在15個城市中得分最高。

　　調查顯示,購房者的信心能否提升取決于宏觀經濟形勢、國家房地產調控政策、地方政府調控房地產態度、房地產行業規范水平、開發商信用等多方面因素。韓浩凌子