“上海的房價上漲實在太快，像我這樣的新上海人，怎么才能買房？ ”、“不少大齡青年買不起房，《蝸居》熱播就反映了這個社會問題。現在上海的房價一般工薪階層根本無法接受，買一套房甚至要集幾代人的力量。”……昨天下午，在人大代表對本市舊區改造、住房保障體系集中視察后的座談會上，代表們直言“房價上漲過快”、“買不起房”等民生難點。

　　閔行、徐匯開展經適房試點

　　針對人大代表們提出的“房價過高難以承受”、“本市房價上漲過快”等問題，市住房保障和房屋管理局負責人坦言，作為主管部門，對此也很“揪心”。他表示，房價高也不是一時半會兒能解決的問題，但隨著本市住房保障體系大踏步前進，未來將加大建設經濟適用房、公共租賃住房(單位租賃房)，從而逐步緩解這一問題。

　　據市住房保障和房屋管理局提供的匯報，作為住房保障體系的一環，閔行、徐匯兩區開展的經濟適用住房試點，相關配套文件已進入審核報批等流程。經濟適用房試點供應的房源，閔行區安排在該區自行籌措的“翔泰苑”小區，徐匯區則從市統籌的經濟適用住房基地中調撥，安排在松江泗涇基地“新凱家園”小區和閔行浦江基地的“博雅苑”小區。

　　7個就近安置房項目開工

　　“老百姓在中心城區住慣了，到周邊地區生活肯定不適應”，“房源一定要充足，讓居民有合適的地方去，有選擇的余地。”有代表提出建議，可在舊區改造前，有計劃地在附近先建房讓居民選擇。

　　上海市建交委副主任倪蓉表示，從目前動遷安置的實踐情況來看，選擇“就近安置”的居民不超過總動遷人數的18%，而有80%左右的居民選擇前往 “大型居住社區”。由于“大型居住社區”的房價有政府補貼，居民多看上其價格優勢，放棄繼續留在中心城區居住的機會。 “就算中心城區地塊再緊張，就近安置房源也必不可缺。 ”倪蓉透露，盧灣、長寧、靜安區域范圍內的就近安置房很少，但會盡全力找房源，讓動遷居民有更多的選擇。

　　目前，各區都在挖掘潛力，就近選擇安置房建設用地。目前中心城區批準就近安置房建設項目33個。其中7個項目已開工建設，在建面積約70萬平方米(約9500套)。楊浦、閘北、徐匯等區已開始用戶與居民動遷安置。

　　有代表在會上指出，動遷過程中存在“同樣類型地段、同樣房屋類型，不同區的價格差別很大”，由此提出基準地價能否盡快出臺。

　　市規土局發言人表示，目前正在著力制定全市基準地價工作，并有望在明年一季度推出。舊區改造的居民可以通過該標準查看同級地段的房價，更為細化的區段房價標準也將制定，且每季度進行調整。