北京市土地整理儲備中心常務副主任王兵昨天透露，截至11月底，北京已推出經營性用地1337公頃，其中住宅土地面積1007公頃，是去年的兩倍多，這意味著明年住宅的供應量將翻番。同時，北京正在抓緊研究“已批未用”土地的管理，對有“囤地”等行為的開發商，將列入不良信息庫，限制其參與后續土地競買。

　　供應大增緩解供需壓力

　　昨天下午，北京市國土資源局通報了北京2009年度土地市場供應的有關情況。截至11月底，北京市土地交易市場2009年已推出經營性用地138宗，土地面積1337公頃，相當于去年同期的261%，其中住宅用地1007公頃，是2008年的兩倍多，全面提前完成全年經營性土地供應計劃。市國土局還表示，12月份將繼續加大土地供應，再推出土地300公頃，平抑土地市場價格。

　　王兵表示，今年的1000億元土地儲備開發投資任務也已經全面完成，這些土地將形成充足的土地儲備，為北京明年土地供應提供了保障。今年住宅用地的大幅增加，也意味著明年住宅供應量將翻番，供不應求的矛盾將得到有效緩解。

　　政策性房用地供應加大

　　市國土局透露，2009年住宅用地供應中，加大了對政策性及保障性住房用地的供應，與商品住宅土地供應基本持平，突出體現了保民生的價值取向。其中本市今年的限價商品房用地供應于上半年就已全面完成，截至11月底，限價商品房用地已開工面積達到681萬平方米，完成“650萬”供應計劃。

　　市國土局還透露，在年底及明年的住宅用地供應中，將繼續加大政策性及保障性住房用地供應比例，進一步建立“高端需求有市場，中端需求有支撐，低端需求有保障”的住宅供應模式。

　　一級土地開發政府主導

　　目前北京的土地一級開發，即將“生地”作成“熟地”這一過程，有的由企業在做，有的由政府部門承擔。王兵強調，而從明年起，除已經授權給企業做一級開發的6000多公頃“歷史遺留”地塊外以及一些央企特殊用途的地塊外，土地一級開發都將由政府部門來主導，但不排除政府部門負責、企業帶資承擔具體開發的模式。

　　此外，市國土局正在抓緊研究“已批未用”用地的管理，明年起，將對已從土地市場拿地，但未按照交易文件規定簽訂合同協議、繳納價款、開發建設的企業，將列入不良信息庫，限制其參與后續土地競買。 (記者姚麗穎 李海霞)