在上交了5張?zhí)顚懲暾�并由相關(guān)單位簽字蓋章的申請表格后，顧先生一家成了杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房試點(diǎn)申請首日首戶成功登記受理的家庭。若遞交的申請獲批，顧先生一家或許可以在裝修完備的經(jīng)濟(jì)租賃房里過新年了。杭州市醞釀已久的經(jīng)濟(jì)租賃住房制度，自此邁開“破冰之旅”的第一步。

　　經(jīng)濟(jì)租賃房申請門檻有點(diǎn)高

　　昨天是杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房試點(diǎn)申請首日。8:30，西湖區(qū)行政辦事服務(wù)中心二樓，前來申請和咨詢經(jīng)濟(jì)租賃住房的人一個接著一個。在我們蹲點(diǎn)采訪的一個多小時里，一共有近10戶家庭提出申請，最終符合申請條件的，只有一戶家庭。

　　拿到申請表格的楊先生，今年40歲，帶著妻子和小孩，與父母、弟弟一起住在一套70平方米左右的老房子里。楊先生的妻子現(xiàn)在一家商店打工，楊先生自己則待業(yè)在家。楊先生一家的年收入大約為18000元。經(jīng)受理人員審核，楊先生一家基本符合經(jīng)濟(jì)租賃房的申請條件。

　　沒有拿到申請表的家庭，多數(shù)是卡在了“人均收入”和“無房戶”這兩項(xiàng)上。43歲的王大姐和老公，都是下崗工人，有一個15歲的兒子，三人擠住在一套19平方米的拆遷安置房里。她沒有通過申請審核的理由是“并非徹頭徹尾的無房戶”；潘女士一家，自1993年以來，一直租房住，16年間搬了19次家，目前和老公租住在和睦小區(qū)附近的農(nóng)民房里，兩個人一年的退休工資在38000元左右。他們沒有通過申請審核的理由則是“收入超標(biāo)”。

　　受理點(diǎn)的工作人員說，經(jīng)濟(jì)租賃住房的受理對象為符合經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入條件但暫無力購買的群體，需同時符合下列條件：

　　申請人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學(xué)生戶口)5年以上且在1970年12月31日之前出生；

　　已婚(不含離異、喪偶)且為無房戶；

　　2008年家庭人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會公布的2008年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%(14462.4元)；

　　申請家庭未申請過經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房。

　　另有更加具體的申請條件，可登錄快房網(wǎng)()查看。

　　截至昨天17:00，杭州市8個受理點(diǎn)共接待了近300名咨詢者，經(jīng)初步篩選，基本符合申請條件、并領(lǐng)取申請表格的家庭約100戶。

　　裝修標(biāo)準(zhǔn)每平方米約200元

　　本次推出的52套經(jīng)濟(jì)租賃房，主要位于三墩都市水鄉(xiāng)水碧苑、拱墅區(qū)大關(guān)東七苑和燈塔新村、觀音塘怡靜坊等小區(qū)。除都市水鄉(xiāng)水碧苑有經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)、不能用作出租外，“其余三個小區(qū)的房源，在租賃市場上都是挺受租客歡迎的。”盛世管家的相關(guān)負(fù)責(zé)人葉菁說。

　　經(jīng)濟(jì)租賃住房長啥模樣？快房網(wǎng)記者對觀音塘怡靜坊、都市水鄉(xiāng)水碧苑的幾套試點(diǎn)“樣板房”進(jìn)行了現(xiàn)場踩點(diǎn)。

　　在觀音塘怡靜坊一套三房一廳一廚一衛(wèi)的經(jīng)濟(jì)租賃住房里，地上鋪著復(fù)合木地板，白色粉刷墻，廚房裝著簡單牢靠的櫥柜，衛(wèi)生間用的是金達(dá)牌衛(wèi)浴。據(jù)介紹，這套經(jīng)濟(jì)租賃住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為200元/平方米。小區(qū)內(nèi)環(huán)境也不錯，地上掃得干干凈凈。

　　怡靜坊周邊中介門店的經(jīng)紀(jì)人小李說，該小區(qū)一共有7幢房子，房源以80平方米左右的三室一廳為主，“中檔裝修東西齊全的租賃房源，市場上的租金水平約為2700元/月。小區(qū)離四季青較近，租房的人以商戶居多。”

　　另據(jù)了解，其他幾個小區(qū)的掛牌出租房源，月租金水平約為2000元左右。

　　“經(jīng)濟(jì)租賃住房的租金水平，將遠(yuǎn)低于同類出租房的市場價(jià)格。”房管局的相關(guān)工作人員說。據(jù)透露，經(jīng)濟(jì)租賃房的月租金水平，約為同類出租房的1/4。

　　快房網(wǎng)專家、杭州房產(chǎn)中介協(xié)會副會長鄧力說，目前杭州選擇租房的家庭，每月支付的租金一般為家庭收入的三分之一左右，也就是說，經(jīng)濟(jì)租賃住房的出現(xiàn)，將使得部分家境較差的無房戶，也能在自己的經(jīng)濟(jì)承受能力之內(nèi)，住上較好的出租房。

　　4000多套經(jīng)濟(jì)租賃住房月底開工

　　杭州市住房制度改革辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人說，位于田園板塊的、總建筑面積約29.38萬平方米、共計(jì)約4000多套的經(jīng)濟(jì)租賃房，即將于本月底正式開工。同時，房管部門還在繼續(xù)抓緊籌集房源，“后續(xù)房源非常充足。”

　　小貼士

　　申請人最多需填6張表格

　　受理點(diǎn)的工作人員說，申請經(jīng)濟(jì)租賃住房的市民，最多需要填六張表格，分別為：

　　《杭州市經(jīng)濟(jì)租賃住房試點(diǎn)申請批地建房份額證明》。農(nóng)村戶口的人以此證明自己的住房情況。需土地管理部門蓋章。

　　《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房試點(diǎn)申請具結(jié)書》。除申請人及配偶以外的其他成年家庭成員，自愿作為共同申請人參加杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房試點(diǎn)申請的，本人填寫此表格。

　　《杭州市經(jīng)濟(jì)租賃住房試點(diǎn)申請表》。需申請人所在單位、配偶所在單位、家庭成員所在單位審核，街道或設(shè)勞動人事部門的單位蓋章，區(qū)建設(shè)局(房管局)審核。

　　《杭州市經(jīng)濟(jì)租賃住房試點(diǎn)申請房產(chǎn)情況證明》。證明申請家庭確為無房戶。需房產(chǎn)管理部門蓋章。

　　《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房試點(diǎn)申請收入證明》。按要求填寫后，由單位負(fù)責(zé)人簽名，單位勞動人事部門蓋章，單位蓋章。

　　《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房試點(diǎn)申請收入具結(jié)書》。本表使用于靈活就業(yè)或無業(yè)人員填報(bào)本人收入，經(jīng)公示無異議后由街道在申請表蓋章確認(rèn)。

　　新聞鏈接

　　國內(nèi)部分城市經(jīng)濟(jì)租賃房進(jìn)展情況一覽

　　廣州：計(jì)劃在明年向符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件、但又無能力購買經(jīng)濟(jì)適用住房的“夾心階層”推出3000套經(jīng)濟(jì)租賃房，在滿足廣州市城鎮(zhèn)戶籍住房困難群體需求的前提下，可以向在廣州市工作并簽訂了一定年限勞動合同，年人均可支配收入、資產(chǎn)凈值、居住面積符合政府公布標(biāo)準(zhǔn)的引進(jìn)人才、大學(xué)畢業(yè)生以及外來務(wù)工人員出租。

　　深圳:過去兩年里，為了解決低收入家庭的住房問題，兩次推出公共租賃住房，以低于市場價(jià)30%左右的價(jià)格出租。

　　寧波：年底前，江北區(qū)將推出應(yīng)家經(jīng)濟(jì)適用房一期700多套，同時建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、租賃房4萬平方米。

　　據(jù)都市快報(bào) 作者 施予 肖俊健 陳志鴻 陳燕燕 趙侃一