近日，本報記者走訪長沙眾多樓盤和業內人士，開發商有策略的推盤、價格持續上升、購房者追漲、很多人買不到想買的房子等現象成為大家眼里的“共識”。“2009年樓市再次印證了買漲不買跌的真理。有房人或正想出手買房的人都希望房價上漲——哪怕這是一個泡沫。無論是剛性居住需求還是炒房投資，大家爭相入市形成一波一波水紋，將房價逐漸推高，樓市水溫也近乎沸騰。”在多個樓盤從事過銷售主管工作、已經轉戰其它行業的范力分析認為。

　　事實上，與2008年很多樓盤門可羅雀的情形相比，2009年，由林暖暖們組成的購房大軍讓相當多的樓盤開盤日的購房隊伍都蔚為壯觀。據記者了解，11月28日開盤的湘江世紀城，當天上門客戶過千人。而長株潭融城腹地一“價格高開”大盤，一度被認為定價策略失誤“很難賣”，在近日甚至出現“日光盤現象”(開盤日就售罄)。

　　房價則在這種情勢下持續上揚。權威部門數據，2009年1月份長沙市商品房成交均價為4286元/平方米，此后持續環比上漲，11月第二周長沙市商品房成交均價達4546元/平方米。從單個樓盤來看，作為樓市主戰場的二環附近樓盤在幾個月時間里，都有數百元的漲幅。在南城一單身公寓樓盤，開盤兩個月800多套只剩幾十套，價格漲了500多元/平方米。而市中心一單身公寓在兩個多月內房價漲幅超過2000元。即使是在二環線外，位于金星大道的新地·東方明珠年初開盤價為2600元/平方米左右，11月28日開盤的“樓王”均價則達到3500元/平方米左右。（瀟湘晨報）