房?jī)r(jià)居高不下,廣州樓市成交量大幅縮水。廣州市國(guó)土房管局主辦的陽(yáng)光家緣出爐的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,11月廣州樓市簽約量大降23%,同時(shí)價(jià)格微降0.1%,仍然保持在每平方米近萬(wàn)元大關(guān)的水平。

　　焦點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)截取的陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示,截至到11月29日,11月份廣州十區(qū)成交面積78萬(wàn)平方米,相比10月份的101.6萬(wàn)平方米,萎縮兩成多。而成交均價(jià)則從上月的9980.37元/平方米下降到9966.763元/平方米,略有下降。

　　據(jù)了解,由于陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)反映的是廣州十區(qū)兩市的樓盤(pán)成交情況,而全市9966.763元/平方米的均價(jià)同樣加入了從化和增城兩個(gè)樓價(jià)較低區(qū)域的數(shù)據(jù),所以,可以預(yù)測(cè)廣州全市十區(qū)樓價(jià)已經(jīng)超過(guò)每平方米萬(wàn)元大關(guān)。

　　居高不下的房?jī)r(jià),讓不少人只能望房興嘆。記者觀察發(fā)現(xiàn),在11月成交前十五名的樓盤(pán)中,花都、增城等邊遠(yuǎn)地區(qū)、房?jī)r(jià)相對(duì)便宜的樓盤(pán)占了10席,荔灣、天河、番禺、白云占五席。專家分析稱,11月樓市均價(jià)的下降是由于成交結(jié)構(gòu)變化,房?jī)r(jià)并未有實(shí)質(zhì)性下降。

　　有專家指出,價(jià)升量跌可能是價(jià)格即將出現(xiàn)下滑的前兆。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜還認(rèn)為,廣州一手樓價(jià)經(jīng)歷了9、10兩月的快速上漲后,短期內(nèi)繼續(xù)攀升的可能性較低,預(yù)計(jì)見(jiàn)頂回落的可能性更大。他表示,由于現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)供應(yīng)再度出現(xiàn)不足,且房?jī)r(jià)繼續(xù)在高位徘徊,成交量見(jiàn)頂回落的趨勢(shì)可能將持續(xù)。 (記者/鄭佳欣)