雖然各方紛紛預測上海樓市將進入調整期，然而，樓價不斷攀升卻也是不爭的事實。而從12月上海新開樓盤數量來看，盡管浦東、寶山、嘉定、松江等“樓盤大區”都有不少新樓盤即將推出，然而隨著上海11月一手房可售量跌破500萬平方米，業內人士預測目前上海的新房供應量只夠維持6-9個月。上海一手房面臨“斷供”，不少二手房再次受到市場關注。

　　一手房僅夠維持6-8個月，而二手房雖然也出現供不應求的情況，但是截至到本周，上海全市仍有高達77908套的總計可售掛牌量，目前的供求缺口消化存量可以維持在21個月以上。而價格方面，10月的一手樓盤的均價為16058元/平米，而二手房的成交均價僅為13187元/平米，兩者相差近3000元/平米。

　　對此，業內人士表示，2009年，在一系列救市政策的扶持下，上海樓市了一波“瘋狂行情”。“所以，雖然目前政府仍未對政策的調整作出表態，但是展望目前的樓市，政府進行適當調控是完全可以預見了，而這也會是樓市進入調整的一個契機。”