“明年房價要降下來很難，還會穩步上升，但在實際銷售過程中，大部分住房的價格會適當的下降。”近日，經濟學家李開發對國內房價走勢作出判斷。

　　記者發現，江城樓市年底行情依舊火爆，盡管不少開發企業都試圖爭搶年末的“尾巴”，但對于價格層面，似乎沒有幾家樓盤給出驚人折扣。在業內人士看來，明年下半年或將迎來樓市供應的高峰期，“最好的購房時機還未到，購房者不必急著在年底買房。”

　　年底降價沒可能

　　“總在聽說有樓盤認籌、開盤，但往市場上一逛，真正適合的沒幾套房子。”昨日，才在光谷看完房子的李先生表示，自己想買套八九十平方米的小戶型，打探過幾家樓盤，“要么戶型不合適，要么價格超出預期。”

　　記者發現，江城幾個推盤熱點，譬如光谷片的當代卡梅爾小鎮、金銀湖的美聯·奧林匹克花園等新樓盤近期將上市，加上正在熱推的金地·格林春岸、福星國際城、銀湖翡翠、天下·晶立方等共20余個樓盤。

　　“開發企業年底加大推盤量，一方面是希望搶今年最后一波行情，另一方面則是為明年銷售計劃考慮。”業內人士指出，近期，江城樓市供應量沒有明顯回升態勢，但從中長期看來，明年下半年供應會逐漸加大，屆時有可能改變供求格局，目前來看年底降價可能性不大。

　　明年促銷優惠會更多

　　“明年房價整體會保持穩定，但針對個體樓盤而言，會以各種形式的優惠來實現。”在李開發看來，雖然國家近期對二套住房的優惠政策全面取消，但是不會導致商品住房價格的普遍下降。

　　在江城資深業內人士看來，江城樓市透支了太多房價的上漲空間，“一旦泡沫繼續累積，政策可能再度成為使其破滅的針刺，明年下半年市場可能面臨變盤。”

　　一觀察人士表示，眼下房貸優惠政策風聲并不能成為購房最好的理由，“恐慌性購房不可取，明年會有更多的選擇余地，購房者不妨再等等”。