按往年慣例，11月份本是售房淡季，但江城樓市依然保持著3月份以來的火爆。昨日，記者從有關部門獲悉，11月才過去三分之二，銷售量就已突破萬套大關，幅度超過了“金九銀十”。

　　11月淡季“爆棚”

　　“最近賣得好的都是中、大戶型，看房的人也以改善性置業者為主。”昨日，漢口某樓盤售樓部，銷售人員介紹，不少購房者都以“換房”、改造居住環境為由過來探訪，“雖然我們樓盤價格相對較高，但仍有不少看房人奔‘投資’而來。”

　　相關資料顯示，上周江城商品房成交套數為2979套，成交均價為6067元/平方米。結合前幾周成交數據，記者發現，截至昨日，11月樓市已提前突破萬套大關。

　　為何在歷來成交較弱的季節會如此“爆棚”？業內人士指出，開發商在近期的“政策營銷”見效，造成了為趕政策末班車的恐慌性購房。此外，來自武漢周邊地區的置業者也在一定程度上挽救了淡季成交量。

　　據了解，11月份，武漢城市圈購房者占了約40%的比例。業內人士稱，當全省范圍內的高收入階層都開始向江城樓市集中，購房需求及購買力會表現得十分旺盛。

　　后市價格預計“慣性沖高”

　　武漢鄂發房地產開發有限公司董事長陶宏國表示，明年取消優惠政策的風聲可能會使年底樓市出現一波小高潮，“由于今年開發商收獲頗豐，既不缺錢也不打算大量推盤，后期樓市價格可能還會維持高位。”

　　“從房價歷史走勢來看，價格走勢會有一個慣性沖高過程，所以不排除房價在近幾周繼續保持高位。”陶宏國指出，盡管周度均價不能完全說明市場趨勢，但畢竟顯示了一個沖高的信號。 （長江商報）