年末，受政策可能即將到期的恐慌心理影響，南京二手房成交出現(xiàn)翹尾，官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示，11月1日-11月20日南京二手房成交量達(dá)8196套，平均每天成交量高達(dá)410套，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，11月份南京二手房成交量將突破月交易歷史紀(jì)錄。

　　研究人士還表示，往年南京商品住宅在9、10月份會(huì)集中開(kāi)盤(pán)，但今年新房供應(yīng)量明顯不足，導(dǎo)致部分打算購(gòu)買(mǎi)商品住宅的購(gòu)房者轉(zhuǎn)而進(jìn)入二手房市場(chǎng)，這對(duì)二手房市場(chǎng)成交量增加有一定的刺激作用。加之二手房絕大多數(shù)是現(xiàn)房，能夠在一定程度上滿(mǎn)足購(gòu)房者“速購(gòu)快住”的需求，這對(duì)于剛性需求而言，是現(xiàn)實(shí)的選擇。

　　針對(duì)二手房成交量出現(xiàn)的井噴現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購(gòu)房者，不是所有的優(yōu)惠政策都有時(shí)間限制，并在今年年底失效。從目前總體形勢(shì)來(lái)看，政府為了能夠更好地發(fā)揮房地產(chǎn)對(duì)投資的拉動(dòng)和對(duì)消費(fèi)的推動(dòng)作用，繼續(xù)延續(xù)優(yōu)惠政策的可能性較大。同時(shí)，不論中央的房產(chǎn)優(yōu)惠政策是否延續(xù)，南京市還有權(quán)力設(shè)定自己區(qū)域內(nèi)的優(yōu)惠政策。當(dāng)前政府已表態(tài)，將嚴(yán)厲打擊囤地炒地，這一政策導(dǎo)向傳遞出較為樂(lè)觀的信號(hào)，即未來(lái)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上新房和二手房的供應(yīng)量都會(huì)有所增加。 (汪曉霞)