昨日，針對市民的咨詢，市物價(jià)局有關(guān)人士說，城市建設(shè)配套費(fèi)由房地產(chǎn)開發(fā)商繳納，是開發(fā)商實(shí)打?qū)嵉某杀荆�每一分錢都是開發(fā)商埋單。

　　“配套費(fèi)提高了，會不會帶來房價(jià)的上漲呢？”針對市民的這一問題，該人士說：“開發(fā)商建設(shè)成本增加，不排除會轉(zhuǎn)移到房價(jià)上。”

　　根據(jù)渝府發(fā)〔2009〕110號文件，主城區(qū)城市建設(shè)配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)自2009年11月24日起執(zhí)行。在此之前，已向市城市建設(shè)配套費(fèi)管理辦公室申報(bào)并受理的項(xiàng)目，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未申報(bào)或申報(bào)未受理的，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。也就是說，配套費(fèi)上調(diào)，對已經(jīng)購房的市民，沒有影響。

　　不過，面對近來一路瘋漲的房價(jià)，市民還是有點(diǎn)擔(dān)心，于是問“那些已申報(bào)受理，但仍正在修建，還未出售的商品房，會不會受到配套費(fèi)提高影響而漲價(jià)？”對此，市物價(jià)局相關(guān)人士表示：“很難說。這也許會成為開發(fā)商漲價(jià)的一個理由。”記者 陳國棟

　　開發(fā)商：漲跌最終看市場

　　城市建設(shè)配套費(fèi)的調(diào)整對房地產(chǎn)行業(yè)和消費(fèi)者的影響有多大？記者就此采訪了龍湖、隆鑫、協(xié)信等幾家品牌開發(fā)商，幾家開發(fā)商都表示，城市建設(shè)配套費(fèi)的提高，對目前在售的商品房價(jià)格影響不大，開發(fā)商也不會借機(jī)漲價(jià)。但城市建設(shè)配套費(fèi)的提高，對未來房價(jià)成本有一定影響，半年后將會逐漸體現(xiàn)。不過，半年后房價(jià)是漲是跌，更多還得當(dāng)時(shí)的市場說了算。

　　隆鑫地產(chǎn)營銷總監(jiān)徐思光表示，因?yàn)槟壳奥■蔚禺a(chǎn)在市場上所銷售的房子，都是靠以前拿的地塊開發(fā)的，在立項(xiàng)時(shí)就已經(jīng)交清了城市建設(shè)配套費(fèi)，隆鑫地產(chǎn)不會借此漲價(jià)。協(xié)信地產(chǎn)營銷總監(jiān)魏開忠也表示，公司目前也沒有借配套費(fèi)漲價(jià)的打算。

　　“不過，城市建設(shè)配套費(fèi)的調(diào)高，畢竟會提高商品房開發(fā)的成本。”魏開忠稱，開發(fā)商向建設(shè)部門提交立項(xiàng)報(bào)告后，就需要交清城市建設(shè)配套費(fèi)。現(xiàn)在，從樓盤立項(xiàng)到最終進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)，起碼要半年以上時(shí)間。

　　“半年后房價(jià)的走勢，還得看當(dāng)時(shí)市場的供求情況。”魏開忠舉例稱：像2008年市場不景氣時(shí)，不少開發(fā)商寧愿不要利潤，也要設(shè)法快速賣房，這就是最好的例證。

　　重慶中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)表示，目前開發(fā)商要調(diào)高價(jià)格，不會借配套費(fèi)上漲的名目。因?yàn)榕涮踪M(fèi)上漲的絕對數(shù)占房價(jià)總成本的比例不大，房價(jià)趁著樓市行情上漲的可能性還更大一些。 （記者 陳富勇）