廣州樓價再次破萬，達10078元/平方米，其中中心六區的一手住宅均價更是達到13399元/平方米，超過了2007年10月12566元/平方米這個最高值，創造新紀錄。不過，與之前幾次量價齊升的狀況不同的是，此次價格的飆升卻伴隨著成交量的下降，一場更大的買賣雙方博弈似乎正在進行。

　　然而，就在這個數據出街后的周末，高樓價并沒有令商家們有所顧忌，反而出現了變相升價的現象，不少看樓者無奈地表示：“唉，如今已經進入賣方市場了。”

　　商家：撤了豪裝賣毛坯

　　今年10月中心六區樓價達到歷史高峰，越秀區樓價一樣企穩1.48萬元/平方米的高位。眾多買家叫苦連天的價位，對商家而言卻被視為“非常正常、合理”的價錢，商家的主要理由是：“老城區幾乎沒有新貨了。”供求關系的矛盾，于是成為了商家勇猛漲價的底氣。

　　數據出街后的當晚，記者接到越秀區一個樓盤的提醒電話：“新組團即將發售，周六可到現場進行額外9.6折的優惠登記，現在是毛坯發售，均價預計是2萬元/平方米左右。”記者來到現場，只見里面已經有20多位客人正在認真咨詢相關細節了，而看樓者也源源不斷地走進來。“之前不是說帶2000多元/平方米的裝修嗎？”銷售人員說，“商家也是剛決定毛坯發售的，七八十平方米的小單位您也不用想了，我們首期只賣大戶型。”剔除了高檔裝修，但售價不變，這與變相升價幾乎沒有什么兩樣。

　　無獨有偶，上周六公開發售的“傾城2009”公寓，也叫出了2.3萬元/平方米的老城區高價，發展商好像絲毫不畏懼樓價已處高位。

　　買家：一邊無奈，一邊下定

　　從10月數據上看，每平方米過萬元的樓價已相對較高。很多看樓者都對這個數據表示“不清楚”、“還不知道”，問及他們對現在樓價的看法，大多人都認為“太高了”、“有些離譜”。但盡管如此，看樓、下定的買家還大有人在。

　　在越秀區的上述樓盤內，一位關注了這個盤很久的葛小姐說：“很無奈，商家已變相升價10%左右了。”然而，無奈歸無奈，葛小姐還是在上周六交納了5萬元現金以獲得額外的折扣，“先下誠意金吧，否則到時真要買的時候又沒了優惠就很吃虧了”。與葛小姐類似心態的看樓者還有很多，與他們的聊天就可知道，盡管目前樓價較高，但出于換房之需及防通脹的考慮，他們仍想盡早買樓。

　　一位業內人士近期也在積極關注老城項目，計劃自住兼投資，“說實在話，現在的樓價確實很高，但是不買的話，資產也沒有更好的去處，畢竟房產還是比較穩當的。”該人士稱老城區每平方米一萬四五千元的均價目前還能接受，但是這個價位在老城區已較難找到很合心意的房子了，因此，還會繼續找。 文/記者 陳玉霞