隨著臨近年底，二手樓相關的優惠政策也即將到期。在國家相關部門至今仍未表態優惠是否延續的這個階段，廣州二手樓“政策末班車”效應顯現，不僅加快了意向買家的成交速度，更拉動了成交量的增長。

　　放盤量成交量雙雙上升

　　10月中上旬還處于平靜狀態的二手樓市，在10月中下旬開始扭轉成為另外一番景象———放盤量、成交量雙雙增加，一切皆主要源自相關優惠政策即將到期。

　　今年以來二手樓市月成交量普遍較大，以至于在年中數月內，部分熱門區域出現供不應求狀況。10月份開始，市場放盤量開始有所增加。據合富置業人士介紹，在荔灣、越秀等老城區，近期投資客的放盤量比上個月增加了5%左右。滿堂紅人士同樣介紹，去年低位接盤的不少投資者，也選擇在近階段陸續出貨以獲得足夠盈利，收益10%-20%的客人不在少數。

　　與此并行的，便是二手樓成交量的增加。滿堂紅成交數據顯示，10月份中下旬開始成交量便“全面爆發，令10月成交宗數比9月超過約1成”，在11月方面，首周的成交量已經比10月底最后一周增加了20%；合富置業人士也表示，營業稅優惠政策確實成為近期不少板塊成交的關鍵詞，令近期成交暢旺；中原地產的統計一樣如此，二手成交在10月底開始扭轉了連續3個月下降的態勢，令10月份總成交量環比9月增長了10%以上。

　　一手樓價高企也有帶動作用

　　投資者想在最好的時期放盤盈利，普通買家則想趁還有優惠先入市，近期二手行情的火爆除了政策關系外，一手樓價高企也增加了二手樓市的客源。

　　各大行的統計顯示，近一個多月時間內，成交最旺的區域，為樓齡5年以下次新房集中的區域。滿堂紅統計數據顯示，10月份成交量增長最為明顯的便是天河區和越秀區，分別增長了20%左右，番禺、白云也都增長了10%左右。合富置業成交則顯示，天河北、濱江東、珠江新城、老城區等次新房較多的板塊近期成交最旺。

　　滿堂紅研究認為，一手樓價高企對二手也有拉動作用。例如天河、越秀兩區二手成交暢旺，就主要因為兩區的一手樓供應量不多且價格較高，買家在無法承受高價一手房的同時，便轉向了價格相對較低、素質相差不遠的次新房。