石市樓市成交量創(chuàng)歷年之最　商品住房供需基本平衡

　　記者昨日從石家莊市住房保障與房產(chǎn)管理局了解到，2009年省會(huì)的房產(chǎn)交易量創(chuàng)下歷年之最。10月份房?jī)r(jià)達(dá)4386元/平方米，同比大漲16.49%，但樓市成交量卻出現(xiàn)萎縮。

　　前十個(gè)月石市上市337萬(wàn)平方米住宅

　　“2009年1-10月，石市批準(zhǔn)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目42個(gè)，市區(qū)商品房上市面積437.13萬(wàn)平方米，商品住房337.65萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)89.22%、78.76%。”石家莊市住房保障與房產(chǎn)管理局市場(chǎng)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，其中批準(zhǔn)預(yù)售面積商品房348.62萬(wàn)平方米，商品住房273.67萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)101.2%、97.84%；現(xiàn)房備案面積商品房88.51萬(wàn)平方米，商品住房63.98萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)53.26%、26.57%。

　　前十個(gè)月成交商品住房277.61萬(wàn)平方米

　　和供給同比大增相比，石市前十個(gè)月的住宅成交量同比更是呈現(xiàn)暴增態(tài)勢(shì)。

　　“1-10月份商品房已在交易窗口辦完交易手續(xù)為17931套，194.2萬(wàn)平方米。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年前十個(gè)月市區(qū)商品房成交面積323.28萬(wàn)平方米，商品住房277.61萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)129.83%、165.07%。

　　從2009年1-10月份登記銷(xiāo)售商品住房成交單套面積來(lái)看，144平方米及以下的普通商品住宅仍為市民購(gòu)房的主流需求。

　　十月房?jī)r(jià)

　　同比大增16.49%

　　經(jīng)過(guò)前幾個(gè)月的小幅微漲后，省會(huì)房?jī)r(jià)在10月份出現(xiàn)較大漲幅。記者昨日從市場(chǎng)交易中心了解到，10月商品住房銷(xiāo)售均價(jià)為4386元/平方米，同比增長(zhǎng)16.49%，環(huán)比增長(zhǎng)6.12%。

　　從成交情況看，商品住房成交大部分集中在單價(jià)3000-6000元/平方米之間，交易量占總量的64.75%。

    本報(bào)記者 陳霞