進入“銀十”，合肥樓市仍然火爆，銷售量繼續維持高位。記者今日從合肥房管局獲悉最新數據，10月份市區商品房平均銷售價格為4762.6元/平方米，其中商品住宅為4479.74元/平方米，同比分別增長15.14%和11.74%，環比分別增長3.74%和2.84%。對于樓市優惠政策能否延續的問題，安徽省乃至合肥市的相關部門仍未給出明確答復。“今年年底買房或明年年初買房，影響不大。”合肥房管局相關負責人表示。

　　開發商信心足，大手筆投資

　　“房地產企業對于省城合肥一直保持著很高的投資信心。從統計數據來看，10月份房地產企業購置土地面積和完成開發面積增幅較大，房地產企業開發力度明顯增強。”該負責人表示。據悉，10月份合肥市房地產開發購置土地總面積60.98萬平方米，同比增長15.09倍，環比增長119.91%；完成開發土地76.54萬平方米，同比增長8.2倍，環比增長199.45%。10月房地產開發投資57.48億元，其中住宅36.88億元，同比分別增長9.76%和5.37%。

　　房子好賣，市場庫存量下降

　　10月份，合肥市商品房銷售備案面積為151.15萬平方米，其中商品住宅135.76萬平方米(13803套)，同比分別增長189.85%和203.93%，環比分別下降2.98%和1.7%，銷售市場活躍，銷售量繼續維持高位。市區商品房平均銷售價格為4762.6元/平方米，其中商品住宅為4479.74元/平方米，同比分別增長15.14%和11.74%，環比分別增長3.74%和2.84%；本月商品住房交易價格上漲幅度較大。截止到10月底，全市商品房累計結轉可售面積為721.05萬平方米，其中商品住宅面積368.85萬平方米，市場庫存供應量持續小幅下降。“這是因為10月商品房的銷售量大于上市量，所以庫存量自然會有所減少。”市房管局相關負責人分析說。

　　濱湖區商品房銷量占全市1/4

　　1-10月份，除濱湖區和經濟區外，其余各區銷售均價均超過4000元/平方米，其中蜀山區、廬陽區、包河區和政務區銷售均價超過了4500元/平方米；各區域銷售量也有不同程度的發展，其中濱湖區今年累計銷售量已經超過220萬平方米，商品住房銷售量躍居全市各區之首(占市區銷售總量的24.58%)，發展速度遠遠領先于其它區域。

　　父母以孩子名義購房者增多

　　1-10月份，市區銷售備案的商品住房中，根據購房人的出生年代分析，60年代及以前的占總比為26.11%，70年代的占總比為33.05%，80年代及以后的占總比為40.84%。80年代及以后的剛性自住購買需求十分旺盛；另外，近期以未成年人名義購房的逐步增多。據介紹，以孩子名義買房的購房者，基本不是出于投資用途，主要是為了規避將來可能的房屋轉讓稅費。(姚健、記者：宋藝)