臨近歲末，房貸利率優惠政策要收回，各地去年推出的救市新政在屆滿一年后，年底將“功成身退”的消息風聲四起。

　　正如2009熱門大片《風聲》中，在敵我雙方波譎云詭的對局中，不到最后一刻，誰也不知道真正的臥底“老鬼”到底是誰?。而近來關于樓市政策的各種傳聞也讓人對2009年中國地產大片的結局，留下猜想與疑問。

　　盡管央行、銀監會以及各地政府等相關部門目前對此傳言的態度依然曖昧不明，但影響已經呈現：許多購房者憂心忡忡，為了搭上利率、稅收等各種優惠的末班車，紛紛出手買房，讓包括廈門在內的全國樓市再度燃起旺火。

　　許多人一直在問，今年房價為啥漲的那么快?有一種比較靠譜的說法是，暴漲與供需并沒太大關系，完全是信貸、低利率等政策與通脹預期的推動。說到底，樓市是政策市。但讓地產企業擔心的是，政策要變的風聲漸起。

　　上月20日國務院會議今年來首提管理通脹預期，并第一次將管理通脹預期，與保增長、調結構相提并論。11月3日，中國人民銀行、銀監會發布通知明確，申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%;對囤積土地、囤積房源的房企，不得對其發放貸款。而關于政策的最新消息則是，北京、廣州、深圳部分銀行二套房貸首付提至四成……種種跡象表明：樓市風向已經開始在變了。

　　在業內看來，中央和地方去年出臺的以救市為目的的優惠政策到底會不會準時結束，又應不應該繼續執行，是后市發展的關鍵———在今年12月31日前，其中任何一個小的調整與變化，都將窺見2010年房地產的走向，值得你我關注。