中國指數研究院天津分院對津城10月樓市的監測數據顯示，2009年10月天津住宅市場成交環比呈現"量減價升"的局面，但同比而言仍然保持相對高位，成交量仍達到百萬以上水平。10月住宅成交面積和成交價格分別為109.33萬平方米和8025元/平方米，環比分別回落10.37%和上漲4.70%，同比漲幅分別達到155.44%和24.55%。

　　業內人士分析，目前天津樓市住宅可售量環比下滑，住宅出清周期也環比下滑，可見目前樓市有效供應在持續減少。一方面，由于有效供給不足，導致住宅成交價格持續上漲，市內六區表現尤為明顯；另一方面過高的房價使得有需求的市民產生的觀望情緒加重，從而推遲購房計劃，致使10月住宅成交量環比持續下滑。

　　中國指數研究院天津分院分析人士對于天津住宅市場價格走勢的判斷，10月雖然整體成交均價持續上漲，但其主要是因為結構性成交導致。到年底，開發企業將增加樓盤促銷活動來促進銷售，回收資金。綜合以上因素，天津年底的住宅成交均價或將呈現平穩稍降態勢發展。(渤海早報)