重慶樓市再次驚現“井噴”。日前，記者從市國土房管局獲悉，剛剛過去的房交會15天優惠期交易爆出天量，主城區共成交商品房112.82億元。其中，商品住宅成交金額105.61億元，同比去年秋交會15天優惠期增長112.71%。

　　225.44萬平方米！

　　半月銷量超全月

　　與去年秋交會的境況完全不同。此次秋交會再次延長了優惠政策期限，包括商品房和二手房交易契稅減半、普通二手房營業稅免征等政策，成交數據異常驚人。

　　統計顯示，在10月15日—29日15天優惠期中，主城區商品房成交建筑面積240.96萬平方米，成交金額112.82億元。其中，共成交商品住宅23818套，相當于每天成交1588套。商品住宅成交225.44萬平方米，比去年秋交會15天優惠期增長了74.64%；成交金額105.61億元，增長112.71%。

　　可以說，此次成交面積這一數值超過了今年除4月之外的每個月的全月成交額，和最高的4月份全月相當。因此可以斷言，10月份商品住房成交量將創今年天量。

　　在成交價格方面，商品住房建面單價為4685元，比去年秋交會15天優惠期的成交均價高出837元，增幅為21.75%。對眾多市民而言，一年來的房價迅速走高，他們深有感受。

　　記者發現，這一次的15天優惠期，住宅成交比重非常高。非住宅成交量較小，共成交15.52萬平方米。而去年同期非住宅卻成交了約84萬平方米。由此可看出，住宅消費仍是樓市主要熱點，同時此次優惠未針對非住宅也造成了其交易量的低下。

　　5000元！

　　5區域建面均價破新關

　　在各個區，交易量最大的前幾個區域排序依次是南岸、江北、渝北、沙坪壩、九龍坡。其中，南岸區異軍突起，憑借42.75萬平方米、21.48億元的超高數值，將其他各區遠遠地拋在了后面。分析可看出，南岸幾個新興板塊，包括茶園新區、新南路片區以及南濱路片區，開發熱潮風云迭起，樓盤也備受追捧。

　　從各個區的住宅均價來看，基本上反映了各區域的地段價值和樓盤活躍狀態。各個區房價的排序依次是渝中、江北、北部新區高新園、北部新區經開園、南岸區，這5個區的建筑面積均價均已破5000元大關。而從套內面積單價來看，渝中區為7203元、江北區為6632元、北部新區高新園為6298元、北部新區經開園為6077元、南岸區為5881元。 （重慶晨報）