“天這么冷，房子又這么貴，不買了。”前日，武漢氣溫創下近日新低，在武昌小東門某房產中介看二手房的陸先生悻悻地表示，房價過高打消了自己買房的念頭。多家中介店長均反映，10月以來看房客明顯減少，成交量也大幅萎縮。

　　據億房研究中心監控數據，10月，武漢市二手房成交量為2058套，比9月減少703套，環比下跌25.46%；而9月該市二手房成交量已出現下跌征兆，月成交2761套，環比減少173套。據億房研究員王磊分析，二手房買家多是中低收入者，房價持續走高，促使他們加速淡出市場。

　　與成交量暴跌相反，二手房成交均價則穩步上升。第三季度，該市二手房成交均價月均上漲24元/平方米，10月份又達到4234.58元，環比上漲10.4元。“雖然增幅收窄，但短期內價漲量跌仍將成為二手房市場主導趨勢。”業內人士分析，如果二手房價保持目前增長勢頭，不出4個月，就會超過4274.80元的歷史最高值。

　　記者在采訪中遇到不少放棄年內購房的客戶。江岸區惠濟路某中介處看房的王女士表示，現在房東標價“高得嚇人”，沒有還價余地，雙方心理價位差距往往有3萬元，只能等明年再看。房東易先生則表示，房價還在漲，自己當然不會降價，就是降了，也等將來漲起來再賣。

　　中國指數研究院華中分院高級分析師李國政認為，二手房市場受新房影響較大，武漢新房價漲量跌趨勢仍在延續，二手房市場也將緊隨其后。由于新房價格過高，轉移了部分觀望客戶進入二手房市場，二手房成交量下滑較新房有一定滯后性，但下滑趨勢難以避免。

　　業內人士分析，秋冬季節往往是二手房成交淡季，由于觀望情緒增加，二手房成交量仍有大幅下滑可能，房價何時出現拐點尚難預測，未來很可能出現有價無市的局面。(楚天都市報記者劉昊)