擁有陽光、海水、溫泉以及熱帶雨林等得天獨厚的自然環境，海南房地產市場在這個冬天顯得格外令人矚目。跡象顯示，隨著“國際旅游島”概念的急劇升溫，新一輪房地產熱潮在海南逐漸顯現。

　　千億元資金攪動海島

　　“原來說是國慶前后有可能獲批，但現在還沒公布。如果國際旅游島建設上升為國家戰略，這將對海南房地產市場發展起到很大的促進作用。”10月30日，中信海南博鰲投資控股有限公司總經理邱慶在接受中國經濟時報記者采訪時說。

　　當天，中信博鰲千舟灣北京體驗館在京開業，記者在現場見到購房者丁先生。“我原來在瓊海天來泉項目買過一套房子，這是第二次在海南購房。”他說。已經退休的丁先生打算過幾天和老伴兒一起到海南，在那里度過整個冬天，到明年春天再回到北京。

　　近來記者發現，海南房地產市場逐漸升溫。以中信集團在海南啟動的首個大型地產項目博鰲千舟灣為例，今年1月19日動工，5月1日開盤，截止6月20日，一期880套公寓產品全部售罄。

　　“到現在為止，我們一共銷售了11萬平方米，1600多套房子，銷售額將近10億元。”千舟灣市場營銷部陳芳告訴記者，該項目今年組織的赴山西、成都、天津、哈爾濱等地的推介活動都很有收獲。

　　在冰城哈爾濱，據當地媒體報道，近期，隨著大批海景房中介公司的出現，選擇南下購房的“候鳥一族”開始增多起來。其中，以選擇到海南瓊海、五指山等地買房的人居多。

　　“海南面臨重大的發展機遇�熩s快到海南投資開發�牎鼻安痪茫�在新加坡舉行的世界鄉團聯誼大會上�熛愀酆Ｄ贤�鄉會會長張泰超如是鼓動海外鄉親。隨著傳聞《海南國際旅游島規劃綱要》獲批時間的日益臨近，新一輪房地產熱潮在海南逐漸顯現。

　　值得一提的是，回溯到一個月前的9月下旬，就在臺風“凱薩娜”登陸海南的同一天，魯能地產“魯能城”正式在三亞浮出水面，這個較早進入海南的房地產企業嗅出了新的巨大商機，目前，其已經在海南擁有了19平方公里的項目土地，堪稱島上最大“地主”。

　　據了解，在海南建設“國際旅游島”的戰略刺激下，目前已有上百家地產企業陳兵海南。如今，從海口到三亞595公里的黃金海岸線上，投資幾十億、上百億元的旅游地產項目星羅棋布。其中，不乏國內一線及上市地產公司，投資總額超過1000億元。

　　巨大誘惑帶“火”樓市

　　來自眾多渠道的信息顯示，海南建設國際旅游島的設想得到了國家的大力支持，《海南國際旅游島規劃綱要》有望獲得國務院的批準。

　　今年4月，國務院領導在海南考察，第一次把旅游業提到了綜合性戰略支柱產業的位置，提出了“旅游是消費的先導產業”的概念。2008年國務院批準海南建設“國際旅游島”，在旅游業對外開放方面先行試驗。

　　今年6月，由28個國務院有關部委、部隊有關部門以及相關研究機構組成的國家聯合調研組赴海南進行了為期一周的考察、調研。此前，國務院發展研究中心對《海南國際旅游島規劃綱要》給予了較高評價，并建議國家給予一定的專項資金支持。另外，求是雜志近期刊登了《建設國際旅游島，實現海南綠色崛起》的文章，論述了建設海南國際旅游島的重要意義。

　　海南省人民政府秘書長徐莊日前透露，國家聯合調研組正在組織起草有關支持海南旅游產業發展的政策措施，并將海南旅游業的發展納入國家發展戰略。

　　邱慶在接受中國經濟時報記者采訪時表示，中信之所以此前選擇博鰲，投巨資開發122平方公里土地，主要是看好當地的發展潛力。

　　相關統計顯示，今年1—9月，海南全省房地產開發投資中，利用外資部分多達8.31億元，同比增長101.9%，翻了一番多，其中外商直接投資7.38億元，同比增長80.2%。

　　三亞市房產管理局局長李洪海介紹說，在本地人口只有20萬的地級市三亞，目前共有房地產開發企業130家左右，其中70%左右是外來開發商。“這一現象在國內地級市絕無僅有。”

　　業內人士表示，隨著中糧、華潤、萬科、富力、雅居樂等全國知名地產商深度介入海南國際旅游島的建設，預計大手筆將越來越多，海南房地產的發展將迎來一個新的階段。