記者今天上午獲悉，本市國(guó)土房管部門(mén)每日房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：受國(guó)慶長(zhǎng)假期間二手房過(guò)戶系統(tǒng)暫停等因素影響，10月份，本市二手私產(chǎn)住宅共成交7875套，比9月份環(huán)比下降21.2%。節(jié)后交易日的日均成交量與長(zhǎng)假之前相比上漲了5%左右，二手房交易仍然活躍。成交均價(jià)突破6000元/平方米，創(chuàng)歷史新高。

　　據(jù)我愛(ài)我家天津區(qū)域市場(chǎng)分析人士介紹，上月全市二手房成交均價(jià)為6017元/平方米，環(huán)比上漲2.1%，同比上漲20.2%。其中，中心城區(qū)均價(jià)為7693元/平方米，環(huán)比上漲1.3%，環(huán)城四區(qū)均價(jià)5051 元/平方米，環(huán)比上漲3.5%，濱海新區(qū)均價(jià)5179 元/平方米，環(huán)比下降0.5%。近期二手房成交均價(jià)的走高主要受市場(chǎng)中符合大多數(shù)需求的主力房源價(jià)格堅(jiān)挺及政策節(jié)點(diǎn)將至造成部分需求急切入市所影響。預(yù)計(jì)年內(nèi)本市二手房市場(chǎng)仍將保持月均7000套以上高位運(yùn)行。

　　不過(guò)業(yè)內(nèi)人士同時(shí)提示人們：由于未來(lái)政策執(zhí)行的方向需要取決于多方面因素的共同影響，目前仍具有不確定性，因此，買賣雙方在實(shí)際交易中仍應(yīng)結(jié)合自身購(gòu)房計(jì)劃、以實(shí)際需求為導(dǎo)向、理性交易，切莫因當(dāng)前政策等因素的不確定性導(dǎo)致盲目交易而忽略其他細(xì)小環(huán)節(jié)。 (記者劉英潮)