雖然10月北京的二手房成交量截至28日僅17960套，其中住宅成交量為17206套，預計全月的成交量在今年3月來首次將不足2萬套。但是從2009年來的樓市成交高峰依然非常驚人，截至昨天，二手房住宅今年的成交量目前已突破20萬套。而2006、2007、2008三年的總和僅為23.7萬套，預計今年全年的成交將超過過去三年的總和。

　　在住宅市場一直占據次要地位的二手房，在2009年首次成為樓市的主力，占據樓市總成交的58.8%。而在2008年這一比例僅為45.9%。除了量漲，在價格上漲幅也不少，目前二手房價格對比1月均價8900元均價累計漲幅已經超過34.6%，達到每平方米11980元。