銀十的上半個(gè)月表現(xiàn)一般，從中小旬開(kāi)始，尤其是尾聲出現(xiàn)明顯反彈。南京網(wǎng)上共有鉑金水岸、武夷水岸家園、天鵝湖花園、同仁康橋水岸、天澤苑、東郊小鎮(zhèn)等6家樓盤(pán)有新推房源，預(yù)計(jì)上市房源量達(dá)到近2000套。這6家新推房源的樓盤(pán)以中小戶型為主力，100平方米以上的改善型戶型也不少。

　　主城中，皇冊(cè)家園、星雨華府、南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鐘鼎山莊、鐘山晶典等10多家樓盤(pán)有房在售，河西、城東、城北等幾大板塊表現(xiàn)相當(dāng)。

　　網(wǎng)尚機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，樓市銷(xiāo)售的回升，與土地市場(chǎng)“地王”頻出密切相關(guān)。區(qū)域土地市場(chǎng)的火熱在幫助周邊樓盤(pán)打開(kāi)銷(xiāo)量的同時(shí)，也為開(kāi)發(fā)商漲價(jià)提供了借口。“但近兩周樓市銷(xiāo)量一直高位運(yùn)作并非這單方面的因素造成”，該負(fù)責(zé)人分析，可投資渠道不寬、信貸利好即將結(jié)束、宏觀調(diào)控信號(hào)不斷拉響等都為房源的井噴銷(xiāo)售提供了條件，而后市可供房源大幅萎縮、購(gòu)房者選擇面收窄，也對(duì)樓市的火熱起到了“澆油”作用。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，11—12月南京還有一批新盤(pán)要上市，有的甚至是趕工提前到今年來(lái)賣(mài)的，供應(yīng)有望繼續(xù)改觀。而從目前的情況看，樓市需求也仍然旺盛。因此，如果稅費(fèi)、房貸政策不出現(xiàn)大的波動(dòng)，從現(xiàn)在起至2009年年底，南京樓市銷(xiāo)售狀況預(yù)計(jì)都不會(huì)太冷。(記者 肖嵐 實(shí)習(xí)生 劉德杰)