多家研究機構統計的數據顯示，上周(10月19日-10月25日)北京樓市商品房住宅期房成交大幅上揚，純商品住宅期房簽約環比上漲62%，是近期商品房住宅期房周簽約量最多的一周。業內分析人士表示，上周簽約量驟增主要是近期新開盤項目較多，部分低價入市的樓盤得到購房者追捧，導致簽約量短期內增加。

　　上周純商品房住宅簽約量環比漲62.22%

　　據搜房網新盤數據監控中心數據顯示，上周，北京樓市住宅期房簽約量為3600套，該周保障性住房期房共簽約599套，如果減去該類保障性住房，上周純商品住宅期房的簽約量為3001套，環比上上周的1850套上漲62.22%。

　　上周日均簽約量為428套，該交易量比上上周及上個月平均日簽約量都高，北京純商品房住宅簽約量在短期內實現了大漲。

　　北京樓市簽約量大增的同時，推盤量也在增加。北京房地產交易管理網數據顯示，上周共有14個住宅項目獲批預售許可證，共向市場供應3203套房源，市場保持較大供應力度。比如10月17日和18日，北京有十多個樓盤開盤銷售，包括第三區、美立方及北京華貿城等開盤即售罄的項目，上述樓盤推盤的數量均在500套以上。

　　少數低價入市熱銷樓盤推高交易量

　　昨日，多個業內人士表示，近期樓市簽約量大增，除近期新開盤樓盤數量增多外，還有一些符合剛性需求的樓盤，也同時在此階段入市銷售，促進成交量短期內增加。

　　“近期出現了一些低開樓盤，這些純新盤的開盤價格均比區域均價低出3000-5000元/平米。”中原地產華北區域總經理李文杰認為，低價純新盤帶動熱銷，使得短期內北京樓市簽約量增加。

　　也有專家指出，10月中旬北京樓市表現“略有成色”，但這仍不能改變樓市逐步進入銷售放緩的局面。帶動樓市成交量短期內增加，主要是低價樓盤入市的拉動。“美立方、華貿城、第三區及橡樹灣四個樓盤的成交量就超過2600套。”月亮河公園營銷總監張奕奕認為，近期的交易量大增不是普遍情況，主要是少數幾個熱銷樓盤帶來的增量。

　　雖然，上周簽約量短期內大增，但期房庫存的局面仍未改觀。

　　數據顯示，截至10月25日，北京市可售住宅期房為69555套，環比上上周10月18日的69331套增加224套，期房庫存進一步增加。

　　截至昨日，北京可售住宅期房的套數仍在6.9萬套以上，樓市的庫存局面并沒發生較大變化。