今年1至3季度，北京四環路以內商品住宅期房均價為19109元／平方米，四至五環路為17205元／平方米，五至六環路為9980元／平方米，六環路以外為7878元／平方米，分別比上半年上漲2226元／平方米、1457元／平方米、684元／平方米和275元／平方米。

　　這是北京市統計局、國家統計局北京調查總隊22日聯合對外發布的消息。

　　自今年4月下旬以來，隨著北京市土地一級開發力度的不斷加強，北京市房地產開發投資大幅回升。從6月份開始，房地產開發投資增速由負轉正。1至9月，北京市完成房地產開發投資額1774.1億元，同比增長56%。其中，9月份完成開發投資295.7億元，同比增長1.6倍。

　　土地一級開發投資拉動作用明顯。前三季度，北京市土地儲備中心和房地產開發企業完成土地一級開發投資達671.5億元，同比增長7.6倍。如果扣除土地一級開發投資影響，前三季度北京市房地產開發投資增長4.2%。

　　商品住宅新開工面積降幅穩步縮小，竣工面積穩定增長。截至9月底，北京市商品住宅新開工面積為713.4萬平方米，同比下降29.9%。1至9月，北京市商品住宅竣工面積為761萬平方米，同比增長10.1%。其中，9月份住宅竣工面積為97.5萬平方米，比8月份增長11.2%。

　　隨著住宅銷售市場價格持續上漲，銷量卻出現下滑。1至9月，北京市商品住宅銷售面積為1301.4萬平方米，同比增長1.6倍。9月份住宅銷量出現大幅下滑。9月份，北京市住宅銷售面積為118.6萬平方米，比8月份下降29.6%。9月份住宅銷售套數為0.9萬套，比8月份減少37.4%，成交量達到今年3月以來的最低值。

　　房屋銷售價格環比連續7個月上漲。9月份，北京新建商品住宅同比上漲3.8%，漲幅比8月份提高1.5個百分點。從環比看，9月份房屋銷售價格比8月份上漲0.3%，已經連續7個月上漲。 (記者殷麗娟)