最近，在對十一黃金周樓市進行總結時，有相當部分人認為“成交很冷”。但實際上，“陽光家緣”的數據卻顯示，還是有不少樓盤成交相當“風光”，其中又以單價1.5萬元/m2以上的豪宅最為搶眼。

　　200萬以上豪宅占成交24%

　　豪宅市場的火爆并非只是在黃金周期間爆發，而是早在今年2月，就開始有了走熱的勢頭。

　　據合富輝煌市場研究部的統計數據顯示，今年廣州總價超過200萬元的高端住宅的市場份額自2月后連續三個月保持在10%左右，5～8月升至17%以上，9月更達到24%。這當中，有不少是總價超過300萬元以上的超豪樓盤。

　　從近期成交的熱點樓盤中不難發現，具有城市核心區的地段價值、江景資源、政府重點發展片區、地鐵沿線的樓盤較容易獲得置業者的追捧。像江景盤星河灣·海怡半島，開盤至今銷售穩定，其中518平方米和306平方米的大戶型即使總價達到千萬元以上，也相當熱銷，目前已接近售罄。

　　投資客涌入“谷”旺豪宅市場

　　業內專家分析，投資需求大量釋放，是帶動豪宅市場活躍的關鍵所在。目前投資高端物業的人群，普遍存在對通脹預期的擔心，而高端豪宅因具備稀缺資源，產品附加值較高，因而具投資和保值的價值。

　　從買家群看，投資豪宅的主力主要有兩類：一是“新貴”階層，包括企業家、金融高管以及部分為閑資找尋投資出路的企業主等；另一類是“海歸”及港澳人士，他們在廣州購買豪宅既為生意需要，更多則是看好投資前景。

　　京滬港豪宅市場齊齊升溫

　　豪宅市場的升溫，不僅僅是廣州一枝獨秀，在北京、上海、香港，近期都有豪宅升溫的現象。

　　據易居房地產研究院的數據顯示，9月北京新盤豪宅成交金額逾60億元，今年3月以來，北京總價400萬元以上的豪宅成交金額已超過1100億元。9月下旬，龍湖地產“頤和原著”的別墅平均每套總價6000萬元以上，已認購了20余套。在上海，由香港地產大王李嘉誠旗下企業開發的10萬元/m2以上的“四季雅苑”，67棟獨立別墅開盤當天就被搶購一空。香港樓市近日也受到爆炒，豪宅物業頻頻創出每平方尺數萬港元的天價成交。

　　玖瓏湖9月銷售額廣州稱冠

　　在廣州，新鴻基的高端別墅盤玖瓏湖9月共簽約82套別墅，銷售總額達5.6億元，榮登9月廣州房地產銷售金額冠軍，同時奪得該月全市在售別墅成交面積和成交套數的桂冠。自4月面市以來，玖瓏湖已銷售230套別墅，金額超過20億元，一期接近售罄。

　　相關負責人透露，由于樓盤旁邊的配套高爾夫球場將作為廣州亞運會的場地，因此整個項目將進入停工期，在明年下半年以前都不會有新一期推出。 （記者 王荔玨）