臨近年底,關注房價成了市民的必做功課。持續了相當長時期的價漲量跌讓市民的觀望心態加重,然而上周的成交量卻意外地出現了最近20周來的新高。根據深圳房信網的監測,上周深圳新房成交量達1873套,15.7萬平方米,環比大幅增加四成多,成交金額32.7億元,環比增加近70%,在眾多高端項目的拉升下,全區成交均價再度突破2萬元,為20766元/平方米,環比大漲15.1%。

　　根據此前眾多業內人士的說法,此前的成交量跌是因為3—6月成交量過高,而7—9月放盤量不足的緣故。在上周,據悉,全市共有3個項目開盤或加推,總推售面積78343.5平方米,總推售套數963套,位于羅湖中興路的京基東方頤園于10月18日入市,共推售515套住宅,推售面積27093.13平方米,入市均價23000元/平方米,此外,中海半山溪谷和公園大地分別加推部分新品。

　　關內各區,該數據顯示,羅湖區上周的新房成交量環比增加四成左右,共成交64套,成交面積為7028平方米,成交金額2.4億元,環比增加約44%；福田區上周的新房成交量環比增加兩成多,共成交58套、成交面積為5879平方米、成交金額1.7億元,環比增加近27%,成交均價小幅上漲5%至29138元/平方米。僅南山區環比明顯縮量,導致南山區的成交套數環比也減少近11%,為347套。

　　關外寶龍兩區上周成交量增加,尤其寶安區新房成交量也增加1倍左右,達875套、6.3萬平方米,成交金額12.7億元,環比翻一番,成交均價上漲7.6%再次突破20000元/平方米。接近今年第11周新房成交量979套、10.1萬平方米的峰值。龍崗區上周的新房成交量環比增加約20%,達478套、4.5萬平方米,為最近13周來最高。

　　世華地產市場研究部總監肖小平此前曾建議自住剛需的購房者,在今年年底時可以入市。她認為,前一波的量跌遏制住了樓市大漲的趨勢,而9月份的房價為跌,也可以看成是市場平穩期正常的波動,而平穩期則適合剛需購房者購房。

　　該數據還顯示,上周二手房樓市運行平穩,周成交量為2808套,恢復到國慶長假之前正常的交易量,成交面積24.3萬平方米,二手房成交仍以實用型的中小戶型為主,特區內、外二手房成交量之比為1.7∶1,特區內二手房成交套數1785套,成交面積14.5萬平方米,特區外二手房成交套數1023套,成交面積9.7萬平方米。(記者 蘇妮)