10月18日，原國家統計局副局長賀鏗在接受媒體采訪時稱，國內部分一線城市房價太高，深圳、北京、上海等已經形成一定泡沫。而就是同一日，住建部政策研究中心主任陳淮表示中國房地產并無泡沫。對此，深圳業內專家表示，深圳房價是否有泡沫不太好直接給出判斷，但不論怎樣近期房價下跌幾率很小。

　　房價泡沫城市又有深圳？

　　中國房地產泡沫說最近幾年時常出現，但自2008年后，房價泡沫極少在政府官員口中出現。10月18日，多名政府官員談到房地產泡沫，而說法卻完全相反。

　　賀鏗10月18日表示，目前國內部分一線城市房價太高，深圳、北京、上海等城市已經形成了一定泡沫。他認為泡沫出現的原因有二：一是資本“炒房”，二是地價過高推動房價上漲。同一日，陳淮表示中國的房子正在越蓋越結實，沒有什么泡沫。

　　除以上兩位，當日，在深圳開會的國務院研究中心宏觀經濟研究部部長余斌也對此發表意見，他稱由于前期信貸空前寬松，房地產市場未經實質性調整就開始再度走高，現已形成泡沫。

　　年內房價一定安全？

　　“泡沫要慎用。”深圳一品牌房企的高級分析人士表示，他認為前幾年，房價大起大落，但是回頭看，這些高點的價格都很難說是泡沫。對此，深圳市尚模地產營銷總監鄧堅也表示不破滅，就無法驗證是不是泡沫，如果非要用泡沫來形容深圳市場，豪宅的價格是最可能有泡沫的。

　　世聯地產深圳區副總經理甘偉表示，深圳樓市是否有泡沫，主要看對泡沫是如何界定的，如果用老百姓是否可以買得起房來衡量，那可能存在泡沫；但如果用成交來衡量，泡沫又不存在。

　　對于深圳未來的房價走勢，上述分析人士認為在目前市場上，深圳的房價下跌的可能性幾乎為零，最近幾年，房價都可能會保持在一個穩定的階段，房地產價格平穩才是市場的常態，或許這種常態在未來幾年會出現。

　　對此，甘偉表示年內房價應該沒事，如果明年有政策出現，就很難說。“平穩，我倒不覺得，我認為目前房價已經到了一個臨界點，肯定要進行調整，只是這個時間很難定下來。”鄧堅表示，這種調整向上和向下都有可能，目前的市場一定是短暫的平衡，但不會持續太久。 （記者 李孟姣）