答疑

　　市民：曾蔭權的家人可能持有豪宅。

　　曾蔭權：自己的幼子沒有自購物業。

　　昨天，香港特首曾蔭權向議員、市民解答對施政報告的疑問。針對民眾對香港樓價高企的不滿，曾蔭權認為，香港樓市正在復蘇，目前沒有出現泡沫，會密切關注樓市變化。樓市有泡沫時會優化土地供應。

　　港人無奈樓價飆升

　　昨日上午8時，香港行政長官曾蔭權出席電臺聯合烽煙節目，解答港人對施政報告的疑問。打進電話的聽眾關心的問題，多集中在近期香港地產界的炒樓風。

　　一些聽眾打進熱線反映，對樓價“脫節式”飆升深感無奈，希望港府推出穩定樓價的措施。醫生嚴小姐表示，她和律師男友很想買房結婚，但因樓價太高負擔不起。

　　曾蔭權回應，樓價會隨著經濟周期上下起伏。雖然近期樓價上升，但和1997、1998年的高峰時期相比，仍有距離。他個人不希望樓價呈大起大落，并強調政府不能以有形之手控制樓市。他表示，買樓是個人選擇，市民要考慮自身的負擔能力。現在，4000元/呎(每呎約合0.09平米)的單位仍然有很多。但是，如果要買特定區域、小區、景觀的房子，置業當然有困難。普通市民置業基本以自住為主，他們通常不擔心樓價高企，有物業的市民不希望物業價格大跌。

　　雖然曾蔭權多次表示香港樓價仍處于合理水平，但還是有市民打進電話質疑此說法，并指出曾的家人可能持有豪宅。曾蔭權表示，自己的幼子也沒有自購物業。

　　港府宣稱沒有泡沫

　　昨日下午3時，曾蔭權又在立法會就施政報告回答議員們的問題，并力撐香港樓價沒有出現泡沫。

　　有議員詢問，施政報告中提到“特區政府會密切監察未來數月的變化，在有需要時優化我們的土地供應安排”，其中的土地優化政策有沒有具體措施？曾蔭權說，港府對近期樓價升幅十分關注，更不斷監察樓市。他表示，當樓市出現泡沫時，才會真正啟動優化計劃。

　　答問大會中，曾蔭權堅定地力撐香港樓價沒有出現泡沫；并表示近期房地產正在復蘇中。他指出，香港中產住宅樓價，和1997年10月高峰期相差約15%，比如置富花園和1997年高峰期比，樓價相差18%、杏花邨相差32%、太古城相差11%，更有些新界樓盤的價格相差了48%。他勸置業者不要只想象樓價會不斷上漲，置業應當量力而為。

　　“派糖”不是治本之道

　　會議上，曾蔭權再次肯定了發展優勢產業及強化傳統支柱產業是根本。他表示，《施政報告》整體思路是以發展經濟為主調，香港經濟需要注入新動力，走向多元化。只有穩定的經濟發展，才能有利于解決社會民生及政治上的問題，才能有利于解決就業和貧窮問題。金融海嘯發生后，港府推出多項短期紓困措施，并協助基層市民。但香港是城市經濟體，長期“派糖”在財政上是不可行的。講分配之余，也要講創富；所以治標之后，就是要治本。務實地發展優勢產業及強化傳統支柱產業，就是治本之道。（記者 黎媛）