在多數城市房價上漲之時，武漢房價在9月為何下降？經歷過去年的慘淡之后，從今年3月開始，商品房銷售量月月過萬套，并不太看好今年市場的開發(fā)商發(fā)現樓市又火起來了。好了傷疤忘了痛，從5月開始，各區(qū)域樓盤開始大幅漲價。

　　其中，光谷、后湖、南湖、金銀湖等片區(qū)樓盤大幅提價，到了8月，很多樓盤漲幅超過1000元/平方米。而徐東、積玉橋、沿江等區(qū)域房子不少漲了2000元/平方米以上，一些高檔樓盤漲幅超過3000元/平方米。多數區(qū)域的房價已經甚至超過了2007年的水平。

　　按今年上半年的收入水平和當前房價計算，武漢人三口之家必須10年不吃不喝買套房子，即房價收入比10：1，大大超過了國際上5-7：1的通行標準。過高的房價，使得很多想買房的人只能望房興嘆，9月之后，樓市觀望的氛圍加濃。

　　同時，今年前9個月全市賣出商品房9萬套以上，大大消耗了購房需求，急需購房的剛性需求已不多，導致了樓市開始降溫。高價位后，投資投機退出，也使得需求進一步減弱。由于前8個月的透支，導致之后樓市需求的支撐不足，購房者大幅減少。十一的房交會上冷冷清清就是一個典型的證明。 記者 黃峰