國家發改委、國家統計局昨日公布數據顯示，9月南京房價四項指數已經全面超過去年同期水平，尤其是新建住房價格是自房價全面下滑以來首次實現反超。不過，南京房價漲速也明顯下滑，業內人士指出許多信號預示著房價很可能在年底前要出現回落。

　　四項指數首次全面反超

　　記者拿出8月份的數據比較發現，8月時南京的兩項新房指標同比為負，9月份一下子就實現了反超，這一方面與房價不停上漲有關，另一方面去年9月南京房價大幅下滑，基數產生了較大變化也是重要原因。但是，不管怎么說，目前房價太高已經成了阻礙許多家庭買房的一道檻。

　　三項指數漲幅明顯放緩

　　不過，南京房價“瘋漲”趨勢自8月份開始慢慢減速后，9月這種放緩跡象更加明顯。拿國家公布的上期數據與本期數據一比就能發現：9月南京房屋銷售均價比8月上漲了0.7%，而8月比7月上漲了1.1%，環比漲幅縮小了0.4個百分點；9月新建住房均價環比上漲了0.8%，漲幅縮小了0.2個百分點；二手房環比上漲0.4%，漲幅更是縮小了0.9個百分點。只有90平方米及以下新建住房環比漲幅還在擴大，8月比7月上漲0.4%，9月比8月又漲了1.3%。

　　不管是統計數據上房價漲勢的趨緩，還是南京公積金政策的收緊，似乎都預示著房地產市場似乎要收斂了。有專家指出，去年國家和我省出臺的購房優惠政策到今年底就要結束，估計到那時就會出現房價回調。我省相關部門負責人也表示，商品房“備案”制度正在討論中，這只是我省規范樓市眾多即將出臺的制度中的一項，目的是希望開發商理性定價。

　　1、房屋銷售均價同比上漲3.4%

　　2、新建住房銷售均價同比上漲1.1%

　　3、90平方米及以下新建住房價格同比上漲0.7%

　　4、二手房均價更是同比漲幅高達6.7%

　　（石小磊）