國慶中秋雙節期間，省城樓市各樓盤成交冷熱不均，整體成交量大幅萎縮，購房者觀望情緒有所抬頭。黃金周期間，樓市供應量繼續維持此前的緊張局面，各樓盤鮮見優惠促銷措施，價格持續走高后購房者觀望情緒開始增加。 “銀十” 趕上了“秋涼”，這一開端為樓市未來走勢蒙上一層陰影。

　　根據搜狐焦點網統計數據顯示，(10.5-10.11)一周，濟南房地產市場商品房成交量786套，環比節前一周(9.21-9.27)成交量下挫8%，其中商品住宅成交490套，環比節前一周降幅超過2成。十一國慶長假期間(10.1-10.8)，商品房成交668套，其中商品住宅成交457套，平均每天住宅成交不到60套，與平時動輒百套左右的住宅成交量差異較大。

　　黃金周期間樓市供應繼續維持了此前的緊張局面，盡管整體成交量大幅萎縮，但是不少樓盤項目銷售業績仍被看好。據介紹，國慶期間文華園推出了“國慶八天樂”活動，推出的臻品房源銷售30余套。海爾綠城全運村1日到8日來訪客戶200多組，成交20多套，永大·頤和園現房銷售成交50多套。

　　黃金周期間匯東·香墅里每天接待有效客戶 40多組，這些客戶就是沖著該盤庭院復式、頂層復式等最具賣點的優質產品而來。“十一”期間中國·諾貝爾城迎來了又一波銷售高潮，每天共接待來賓 70余組，累計換簽52套，換簽破2千萬元，截止10月11日共累計認購400多套，累計銷售1.74億元。十一期間，東山墅到訪客戶200批次；華福國際客戶電話咨詢300批次，有20批次交大定；天業國際到訪客戶百余組，客戶認籌達10余組。據了解，名士豪庭、保利花園、銀豐花園等品質樓盤在長假期間，也保持著良好的銷售業績。

　　從十一樓盤成交情況看，上半年市場整體旺銷的局面開始出現分化，性價比較高的樓盤和市中心品質樓盤仍然受到市場青睞，一些性價比不高的樓盤銷售狀況開始走下坡路，盡管房源緊張，一些房價上漲過快、性價比優勢不明顯的樓盤開始出現滯銷。從市場氣氛看，8天長假給樓盤帶來了部分人氣，但持續走高的房價使購房者觀望情緒開始增加，加上開發商幾乎沒有多少優惠促銷措施，各樓盤看的多，買的少，導致黃金周期間成交量大幅萎縮。