得益于市場(chǎng)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，部分主流房企在今年前三季度便基本上完成了去年全年的銷售業(yè)績(jī)。10月13-14日，萬(wàn)科、招商、金地分別發(fā)布了前三季度業(yè)績(jī)預(yù)增公告，其中，招商、金地前三季度銷售面積和銷售金額均已超越去年全年，萬(wàn)科461多億元的銷售金額，也接近去年全年業(yè)績(jī)。對(duì)未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)，上述三家公司高層均認(rèn)為會(huì)以穩(wěn)定為主。

　　三家房企均趕超去年全年

　　據(jù)公告披露，萬(wàn)科前三季度累計(jì)銷售面積510 .3萬(wàn)平方米，銷售金額461 .5億元，和去年全年(銷售面積557萬(wàn)平方米，金額478 .7億元)相比已十分接近。而據(jù)媒體披露，萬(wàn)科國(guó)慶期間獲得20億元簽約認(rèn)購(gòu)額，因此預(yù)計(jì)其銷售業(yè)績(jī)?cè)?0月份便可趕超去年全年。

　　招商、金地前三季業(yè)績(jī)已超過(guò)去年全年。其中，招商地產(chǎn)其前三季度凈利潤(rùn)9 .5-10億元，比去年同期增1 4 5 %-155%.其董秘劉寧表示，招商地產(chǎn)前三季度銷售額已經(jīng)接近年初定下的百億目標(biāo)。和去年全年(簽約銷售金額64 .15億元，銷售面積44 .52萬(wàn)平米)相比，今年前三季度，招商地產(chǎn)的業(yè)績(jī)已經(jīng)超過(guò)去年全年近四成。

　　金地前三季度銷售面積134 .5萬(wàn)平方米，金額達(dá)149 .6億元，同比增長(zhǎng)了8 3 .9 %和90 .6%.而在去年全年，金地實(shí)現(xiàn)銷售面積為110 .76萬(wàn)平方米，銷售收入為114.03億。兩相比較，金地今年前三季度的銷售面積和銷售額也都超過(guò)了去年全年。

　　后市將以穩(wěn)定為主

　　由于進(jìn)入第三季度以來(lái)，市場(chǎng)呈現(xiàn)出“價(jià)升量縮”的危險(xiǎn)特征，也使得不少市場(chǎng)人士開(kāi)始擔(dān)憂未來(lái)市場(chǎng)走向，甚至一些開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始謹(jǐn)慎定價(jià)。上述三家房企高管在接受本報(bào)記者詢問(wèn)時(shí)均表示，年前甚至是未來(lái)1-2年內(nèi)，市場(chǎng)都將以穩(wěn)定為主。金地集團(tuán)董秘徐家俊表示，預(yù)計(jì)年前市場(chǎng)不會(huì)大漲也不會(huì)大跌，對(duì)深圳來(lái)說(shuō)，由于最近供應(yīng)量增加，近2-3周來(lái)成交量已經(jīng)有所回復(fù)，預(yù)計(jì)年前會(huì)量?jī)r(jià)穩(wěn)定。

　　萬(wàn)科集團(tuán)一位內(nèi)部人士表示，由于年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲較快，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)在未來(lái)繼續(xù)上漲的動(dòng)能在減小，所以房?jī)r(jià)穩(wěn)定可能是未來(lái)1-2年市場(chǎng)的一個(gè)最主要特征。至于深圳，他認(rèn)為，年前整體仍將以平穩(wěn)為主。

　　劉寧對(duì)后市表示相對(duì)樂(lè)觀，她指出，從市場(chǎng)本身看，目前的價(jià)高量縮被市場(chǎng)視為不健康的現(xiàn)象，而預(yù)計(jì)年前市場(chǎng)供應(yīng)會(huì)相應(yīng)增加，將能緩解有效供給的不足，并拉動(dòng)成交量上升，使得市場(chǎng)重新回到健康的軌道上來(lái)。而從整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看，她認(rèn)為經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好的勢(shì)頭明顯，投資者信心也在持續(xù)恢復(fù)，未來(lái)市場(chǎng)形勢(shì)繼續(xù)向好的可能性更大。 （記者朱文策）