昨日在株洲舉行的全省促進房地產投資與消費經驗交流會上，湖南省住房與城鄉(xiāng)建設廳對外發(fā)布的《湖南省1-8月房地產市場形勢分析》顯示，前8個月，長沙市商品房銷售面積大幅增加，占全省商品房銷售面積的44.9%。當前我省房地產市場積極回升，住房消費強勁增長，商品房供求基本平衡。

　　全省房地產開發(fā)投資同比增8.8%

　　1-8月，市場信心大幅提振。全省完成房地產開發(fā)投資629.2億元，同比增長8.8%。投資總額居中部地區(qū)第四位，全國第十五位。增速同比回落16個百分點，但比1-7月提高了3.6個百分點。增長較快的市州有：張家界市、懷化市、永州市、株洲市。負增長的有：益陽市、長沙市。長沙市完成投資額已連續(xù)3個月負增長，1-8月完成房地產開發(fā)投資310.4億元，同比減少1.2%，占全省開發(fā)投資的比重為49.3%。

　　商品房銷售面積高速增長

　　1-8月，全省商品房施工面積10592.3萬平方米，同比增長26%。竣工面積1516.6萬平方米，同比增長46.1%。商品房供應充裕，但新開工量不足。商品房新開工面積2326.8萬平方米，同比下降18.2%。

　　全省商品房銷售面積1940.9萬平方米，同比增長39.1%，銷售收入515.4億元，同比增長52.9%。商品房銷售面積增長較快的市州為：邵陽市、張家界市、衡陽市、長沙市，銷售面積分別為50.3萬平方米、37.8萬平方米、106.1萬平方米、863.4萬平方米，同比分別增長96.9%、76.1%、75.5%、61.9%。

　　1-8月房價同比上升5.2%

　　1-8月，全省商品住房銷售均價2655.6元/平方米，同比上升9.9%。房價上漲的主要原因，在于長沙市商品房銷售面積大幅增加，占全省商品房銷售面積的44.9%，對全省房價產生拉動效應。長沙市商品住宅銷售均價3415元/平方米，同比上升5.2%。全省商品房空置面積362.1萬平方米，同比增長42%，其中商品住宅空置面積231萬平方米，同比增長49.2%。

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　　今年以來，由于部分房地產開發(fā)企業(yè)著力現有樓盤開發(fā)，無力拿地開新盤，造成房地產開發(fā)企業(yè)用地需求減少。1-8月全省房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積586.5萬平方米，同比減少58.9%，土地成交價款73.7億元，同比減少25.4%，完成土地開發(fā)面積702.3萬平方米，同比減少15.1%。但進入7—8月后，部分地方土地市場明顯復蘇，成交量顯著放大，省國土資源廳的統(tǒng)計數據表明，1—8月長沙市、株洲市、湘潭市、衡陽市四個地方供應商服用地面積增長108.4%，普通商品住房用地面積增長83.5%。（長沙晚報）