傳統“銀十”房產旺季今年開局略顯冷清，雖有“假日樓市”撐場，但是在10月的第一周，滬上二手房成交量依舊疲軟，“看多買少”的局面從一手房展會現場彌漫到了二手中介門店。據中原地產對旗下160余家分行統計顯示，“十・一”期間，真正下手的客戶較少，與9月同期相比，二手房成交量大約有1成左右的下降。

　　上海中原副總經理呂尚倫表示，“十・一”首周，二手房成交零星，分行成交量為“零”的情況也間或出現，高企的價格依舊是阻礙成交的首因。另外，較低的剛性需求客戶比例、堅挺的掛牌價格以及假期客戶外出游玩等因素也使得今年“銀十”首周的成交有點冷。

　　與此同時，“試探”成了今年“十・一黃金周”看房客心態的最好寫照，中原地產長寧區高級總監陳剛告訴記者，經過了8、9兩月的調整期后，部分客戶開始來中介摸行情，最多的一句話是“我不著急”。長假期間的整體帶看量較9月首周上揚二成左右，而房東也開始試水、探價，掛牌量出現上揚，特別是高端房源的掛牌量激增2成，由此可見，前期惜售的房東也開始“屏不牢”，希望能乘高套現。

　　與市區情況相仿，外圍區域掛牌量近來也有所上揚，據中原地產寶山東區區域總監勞瑞芳透露，寶山區域各分行掛牌量均增加了二成左右，一些在6月份“絕跡”于市場的1房、2房近期也出現集中掛牌，占目前掛牌量的10%左右。然而，掛牌價格依舊高企，以大華板塊為例，其次新房均價已經達到15000-20000元／平方米左右，客戶雖有跟進，但成交周期明顯拉長。 (上海商報)