中新網(wǎng)10月9日電 據(jù)《聯(lián)合早報(bào)》報(bào)道，仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)顯示，今年第3季臺(tái)北市A級(jí)辦公大樓平均租金季減2.4%，每坪(3.3平方米)每月為2425元新臺(tái)幣。但隨著明年需求的逐漸增大，整體租金將轉(zhuǎn)為看升。

　　臺(tái)灣《中國(guó)時(shí)報(bào)》報(bào)道稱，臺(tái)北辦公樓租金減少，主因是信義及敦南商圈的價(jià)格明顯下調(diào)，累計(jì)近1年來(lái)租金下修達(dá)6.4%，預(yù)估第4季還將下修3.5-8.5%，全年達(dá)10-15%，租金最快明年第1季觸底；空置率部份，單季則上升2.7個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到16.5%，相當(dāng)于1萬(wàn)4818坪。

　　仲量聯(lián)行副總裁吳瑤華表示，今年受金融海嘯影響租金全年下跌10-15%的預(yù)估看法不變，由于上半年已下跌6.5%，預(yù)估后續(xù)還有3.5-8.5%的跌幅，明年首季因近期談成的新成租戶陸續(xù)進(jìn)駐，因此租金還將下修；空置率部份，今年空置率已達(dá)16.5%，年底預(yù)估會(huì)到達(dá)18%，而2009年的新供給量都釋出后，隨著明年的新供給量不多，加上市場(chǎng)修正已趨緩，經(jīng)濟(jì)環(huán)境也漸轉(zhuǎn)佳，預(yù)估明年第1季空置率上升情形將會(huì)減緩。

　　對(duì)陸資去臺(tái)是否帶動(dòng)臺(tái)北市A辦的租金行情，吳瑤華表示，目前陸資去臺(tái)還有許多法規(guī)上的限制，因此雖然中介接觸很多有興趣的陸資，但真正決定去臺(tái)的陸資還不多，對(duì)商用不動(dòng)產(chǎn)的需求將不會(huì)一夕顯現(xiàn)，效應(yīng)將是長(zhǎng)期的。