白云 樓價上漲擋不住購買熱

　　黃金周期間，記者分別去到白云區的熱點板塊金沙洲、南湖和白云大道，在超出記者預期的高價格面前，開發商們普遍對黃金周的銷售表示滿意。

　　金沙洲：恒大兩盤風頭勁

　　已進入上市快車道的恒大地產，近期品牌推廣鋪天蓋地，相當強勢，該集團在金沙洲的兩大盤恒大綠洲及恒大御景半島，客流量相當大，天天人潮涌動。恒大綠洲于9月26日開盤，第一批600多套單位即告售罄，銷售金額10億元。在黃金周期間其銷售貨量僅100多套。記者在售樓部大廳看到，人氣依然十分暢旺。面對洶涌而至的看樓人流，銷售人員慨嘆：“我們的開發速度跟不上銷售速度啊。”

　　記者隨后乘坐兩盤之間的穿梭巴士來到恒大御景半島。整個大盤已非常成熟，巨幅大牌豎立在銷售部門口，海報上赫然打出“7600元/m2一口價特惠”的字眼，這與該盤目前在售價格已上萬元相比，相當實惠，吸引了很多人駐足觀看。記者仔細一看，發現基本都是低層單位。據悉，雖然最新統計數據未出爐，但無論是到訪人數還是成交數量，都相當理想。

　　10月1日下午，記者來到中糧萬科·金域藍灣和中海清瀾水境，發現自駕車數量相當多。國慶期間，金域藍灣推出的是江景中小戶型單位，中海清瀾水境則在當天開放了位于16樓的銷售中心，猛烈的江風甚至蓋過了空調的威力，讓人感受到板式一線江景盤的良好對流效果。

　　白云大道：三盤猶如聯展

　　黃金周期間，記者分別到南湖板塊和白云大道踩盤。中秋節當天，南湖板塊的青花南湖和頤和高爾夫莊園的看樓人數也有不少，其中很多是附近樓盤的業主及其親友，把看樓當作逛公園，一貫是廣州市民黃金周的保留節目。

　　白云大道在國慶期間開售的包括有萬科云山、嶺南新世界和白云尚城。來這一線看樓的市民，大多會將這三個樓盤都看一次，再根據自身的購買能力確定選擇哪家。這三個樓盤的主要價格區間在1.1萬~1.5萬元/m2，貨量也相當豐富，給買家提供了豐富的選擇。

　　價格：不斷攀新高

　　在記者看來，盡管由于很多市民外出旅游，樓盤人氣不算火爆，但價格卻大多超過記者預期。比如金域藍灣，在售的望江單位價格在1.3萬元/m2左右，比附近的其他望江樓盤高出1000~2000元/m2。而萬科云山目前的望山組團“清峯”價格在1.2萬元/m2左右，白云尚城的新貨正式開盤時，比之前的“放風價”高出1000~2000元/m2，已經超過了2007年該盤的最高價格。

　　不過價格雖高，購買力卻不弱。開發商告訴記者，雖然價格比之前都有提升，但銷售情況卻不錯，可見廣州買家的購買力還是相當強勁。

　　花都 洋房別墅成交均不俗

　　十一黃金周期間，花都樓市貨量相當豐富，不僅洋房數量可觀，別墅產品也是各具特色。據記者了解，花都十一樓市總體上保持了熱度，成交業績也相當不俗。

　　熱點樓盤保利城的別墅和洋房都進入了清貨階段，截至記者發稿時止，別墅已成交約20套左右，洋房的平層單位已銷售一空。據開發商介紹，該盤國慶期間主推復式單位，這種復式單位為洋房單位的一樓和頂層單位，一樓單位附送大花園，頂層則附送大露臺，促銷價4500元／m2，吸引了不少買家前往參觀。

　　國慶前不久公開發售的元邦·山清水秀，在黃金周每一天都舉行了活動，如啤酒節、中秋游園活動等。活動和高性價比的產品優勢，使樓盤每天都吸引超過100臺客戶前來參觀，也有不俗的成交。合景生態大盤天湖峰境黃金周期間推出原生山水洋房、臨湖親水別墅等產品，洋房涵蓋96~200平方米的三房至五房，附送1600元/m2精裝修，均價5000元/m2。臨湖親水別墅涵蓋360~410平方米單位，附送350~600平方米私家花園及多功能地下室。該盤洋房價格節節攀升，讓買家看到了升值空間，創造了不俗的銷售業績。

　　1.68億！

　　頤和高爾夫莊園樓王“出閣”

　　近日，頤和高爾夫莊園售出一套價值1.68億元的絕版別墅，買家將委托頤和集團為其裝修設計，并為其購置最新款的勞斯萊斯及私人直升機，入住時間將在明年春節前。

　　據了解，該套億元別墅是頤和高爾夫莊園的樓王單位，建筑面積超2000平方米，配有私家派對泳池、網球場、影院、博物館、游艇碼頭、會所、平臺廣場、大花園等。據介紹，這宗買賣是頤和高爾夫莊園成立“私屬訂制聯盟”以來的最大宗交易，無論是訂制的物品檔次還是價錢，都將其“私屬訂制服務”推上新的高度。

　　碧桂園假日半島

　　小獨棟三天賣了60套

　　碧桂園假日半島在黃金周期間重錘打造的全新獨棟別墅“漫綠”，僅三天就成交了60套，占首推貨量近七成，銷售額逾1億元。

　　據介紹，此期推出的小獨棟別墅建筑面積184～320平方米，在設計上集碧桂園17年別墅設計精髓，有11種經典戶型，并潛心營造適宜南方人居住的花園別墅，更增添了多項度假功能。透過現場銷控表，可發現買家最喜愛的是面積184～207平方米的小別墅，而且花園面積越大的越受買家歡迎。此期單位的建筑面積與花園面積比在1：1，甚至是1：2，并帶有大露臺，大開間。

　　該盤近期還特別開辟了“農耕之家”，將網絡流行的開心農場搬入現實，讓業主當一回“農場主”。

　　東方夏灣拿成交喜人

　　別墅大盤東方夏灣拿花園十一黃金周期間贈送真情置業大禮包，吸引前來夏灣拿看房子的人絡繹不絕，每天都取得較好的銷售業績。

　　國慶節當晚，珠江地產在東方夏灣拿拉丁廣場舉行了“賀新中國60華誕及夏灣拿成熟六周年社區文藝晚會”。

  （黃濤  王荔玨 龍蕾）