中新社上海十月七日電 (記者 于俊)二00九年上海秋季房展會六日落幕。據主辦方七日公布的相關統計數字，參加此次房展會的上海本地樓盤均價高達每平方米人民幣二萬元，遠遠高出去年“十一”和今年“五一”房展會每平方米一點二萬元的參展均價，創下歷屆“假日樓市”新高。

　　統計數據顯示，三日開幕的本屆房展會舉行四天，共吸引了十三萬人次的參展客流，與去年同期持平，但比今年“五一”房展會減少了約四萬人次。

　　本次房展會上，意向預訂房屋一千三百七十九套，遠遠高于去年同期的八百二十一套，也比今年五月的一千一百零三套高出兩成；意向金額人民幣二十二點三億元，比去年同期高出近一倍，也比今年五月的這一數據高出三點一億元。

　　如此高的房價，還有如此的消費力，令人咋舌！

　　實際上，參展本屆房展會的二百二十家開發商參展積極，但實際促銷優惠很少。以往“買房送家電送旅游”等促銷招數蹤影全無，給出的真正折扣也不多，有些還附加了一些“苛刻”的條件。

　　記者在房展會場注意到，除了外省市樓盤，上海本地樓盤每平米單價沒有在一萬元以內的，遠離市中心區的外環線以外區域的房價都在每平方米一點二萬元以上，打“地鐵牌”的樓盤，起價在每平方米一點五萬元、一點六萬元。內環線內樓盤單價一般都在每平方米四五萬元左右，三萬元以下的很少看到。

　　業內人士分析，申城今年二月以來房產熱銷，開發商消化了大量庫存，回籠了巨量資金，經營狀況大為改善，在價格博弈中再獲主動地位，促銷平淡屬于意料之中。而消費者面對“節節高”的房價，除部分確有購買力的“追漲”外，相當部分市民持觀望態度，面對七月以來申城樓市成交量跌價漲，期待后市有更多“利好”時再出手。(完)